Выдача доверенности от имени несовершеннолетнего

Нотариальная доверенность от несовершеннолетнего

Добрый день, может ли нотраиус оформить доверенность от несовершеннолетнего на одного родителя на сделку с недвижимостью,если пока не получено согласие на сделку от органов опеки и попечительства на сделку, ведь в законн не прописано дангое условие что именно необходимо сначало согласие от ОП и только потом нлтраиус на основании этого согласия сделает доевренность?сыну 15 лет

Ответы юристов ( 3 )

Для нотариального удостоверения доверенности не требуется предоставление каких-либо документов, подтверждающих характер и основания сделки, для совершения которой выдается доверенность.

Поэтому он вполне может дать доверенность на распоряжение недвижимым имуществом до получения согласия органа опеки и попечительства.

Для сведения нормы ст.26 Гражданского кодекса РФ

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Но ,дело в том,что все нотариусы нашего города ссылаются на то,что для оформления нотариально доверенности от несовершеннолетнего(15лет) на сделку с его имуществом,необходимо согласие органов опеки ипопечительства на сделку с имуществом несовершеннолетнего,каким пунктом законодательства ч могу им ответить,что не обязательно, на какую норму законодательства ссылаться?статью?

Если нотариусы отказываются, то предложите им предоставить Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В переговорах с нотариусом предложите им пусть напишут по тексту доверенности, к примеру «Я Иванов доверяю продать своей матери Ивановой принадлежащий мне дом № ___ с согласия органа опеки и попечительства.» Чтобы они не сомневались, что продажа без согласия.

Но отказ в составлении доверенности и ее удостоверении — незаконен

Для того, чтобы не быть голословным привожу выдержку из методических рекомендаций Федеральной нотариальной палаты. Они совсем свежие, 2016 года.

Как у Вас написано вашему ребенку 15 лет.

ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3

(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
3.4. Нотариальное удостоверение доверенности, совершаемой несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, осуществляется с письменного согласия их законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
Согласие законных представителей на выдачу несовершеннолетними доверенности не требуется только в случаях, когда доверенность выдается на передачу полномочий, которые они могут осуществлять самостоятельно, например, на совершение мелких бытовых сделок, распоряжение заработком, стипендией и другими доходами (п. 2 ст. 26 ГК РФ).
Согласие законного представителя несовершеннолетнего лица в возрасте от 14 до 18 лет на совершение доверенности может быть выражено как в тексте самой доверенности, так и в виде отдельного, нотариально удостоверенного документа. Согласие на выдачу доверенности должно быть дано до ее удостоверения. При этом в тексте удостоверительной надписи, совершаемой нотариусом на доверенности, указывается на наличие такого согласия.

Из текста данных методических рекомендаций следует, что ваше ребенок полномочен выдавать доверенность.

Читать еще:  Статья 138 ук рф наказание

Данные рекомендации соответствуют ст,26 Гражданского кодекса РФ, согласно которого несовершеннолетний от 14 до 18 лет совершает сделки с согласия родителей. В том числе выдает доверенность.

Несовершеннолетний поверенный

Помогите разобраться с ситуацией. Родители 17-летнего ребенка работают на Севере. Они решили купить себе квартиру в нашем городе, сами приехать и подписать договор купли-продажи не могут. По этой причине они хотят выдать доверенность сыну. Нотариус отказывается оформлять доверенность, так как ему еще нет 18 лет. Как правильно поступить по закону?

Нотариус не прав, отказывая в оформлении доверенности на несовершеннолетнего ребенка 17 лет.

Мы заранее исключаем вариант отсутствия дееспособности у родителей, поскольку в вопросе указано, что причиной для отказа в оформлении доверенности является несовершеннолетие сына. Разберемся в правовых нормах, позволяющих оформлять доверенность при указанных обстоятельствах.

Институт представительства, предусмотренный гл. 10 ГК РФ, позволяет совершать сделки одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) при наличии полномочия, которое может подтверждаться, в частности, доверенностью (ч. 1 ст. 182 ГК РФ).

Доверенность согласно ст. 185 ГК РФ является письменным доказательством передачи одним лицом другому лицу полномочия для представительства перед третьими лицами. Причем права и обязанности из сделки, совершаемой по доверенности, появятся (изменятся или прекратятся) у представляемого, в нашем случае у родителей, а не у представителя (несовершеннолетнего).

Например, стороной в сделке купли-продажи квартиры в рассматриваемом случае будут указаны родители несовершеннолетнего. Сам же несовершеннолетний будет являться лицом, которому доверили подписать договор и по которому он сам не приобретет ни прав, ни обязанностей, т.е. не будет являться стороной в сделке.

Напомним, что гражданское законодательство предусматривает случаи, при которых передача полномочий невозможна. Это касается сделок, которые по своему характеру не могут быть совершены через представителя (ч. 4 ст. 182 ГК РФ). Таким случаем является оформление завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Иных случаев, предусматривающих запрет на совершение сделок через представителя – несовершеннолетнего лица, достигшего 17 лет, гражданским законодательством не предусмотрено.

Более того, следует напомнить, что сам несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии с ч. 1 ст. 26 ГК РФ вправе самостоятельно совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей (родителей) за исключением «мелких» сделок, перечисленных в ч. 2 этой же статьи, которые совершаются несовершеннолетним без согласия законных представителей. Иными словами, несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершить сделку купли-продажи даже такого дорогостоящего имущества, как квартира. При этом потребуется письменное согласие родителей. А уж подписать договор, по которому сам несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет не будет стороной в сделке, по нашему мнению, он вправе при наличии оформленной доверенности.

Читать еще:  Как рассчитать госпошлину в суд калькулятор

Обратимся к нормам, регулирующим деятельность нотариуса.

Согласно ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.93 № 4462-1 нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия только в случаях:

· совершение такого действия противоречит закону;

· действие подлежит совершению другим нотариусом;

· с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

· сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

· сделка не соответствует требованиям закона;

· документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Поэтому если объяснения отказа в оформлении доверенности нотариусом не соответствуют вышеприведенным положениям, то отказ можно оспорить в судебном порядке, руководствуясь нормами гл. 25 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Вероятно, нотариус перестраховывается, учитывая судебную практику, которая переполнена примерами признания заключенных договоров купли-продажи недействительными, в которых продавца представляет поверенный. Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Если же подобная практика поддерживается и другими нотариусами, единственный выход из сложившейся ситуации — это обращение в суд с жалобой на действия нотариуса. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в его совершении, вправе обжаловать его в суд по месту нахождения нотариуса, занимающегося частной практикой, государственной нотариальной конторы.

Может ли несовершеннолетний оформить доверенность?

Что такое доверенность

Уполномочие, выданное в письменном виде от одного лица другому, с целью представлять ряд интересов перед третьими лицами называется доверенностью. При этом, такой документ может выдаваться как на выполнение значимых действий юридического характера, так и на обычные сделки.

Может ли человек в возрасте от 14 до 18 лет оформлять доверенность

Вопреки тому, что несовершеннолетние граждане РФ могут принимать участие в гражданско-правовых отношениях только в определённо ограниченных рамках, всё-таки их голос заслуживает внимания. То есть, основываясь на определении правоспособности, как процессуальной, так и просто гражданской, личность, не достигшая совершеннолетия, имеет право участвовать в законных сделках, как и любой гражданин РФ. При этом свои права такой человек может выражать только двумя способами:

  1. Самостоятельно — несовершеннолетний наделяется всеми правами гражданина РФ, предусмотренными ГПК РФ и ГК РФ.
  2. Посредством законных представителей — соответственно, через опекунов, родителей или других законных попечителей.
Читать еще:  Форма доверенности почта россии

Иными словами, если несовершеннолетний признан полностью дееспособным, например, он вступил в законный брак или заключил трудовой договор до своего восемнадцатилетия, он имеет полное право выдавать доверенности от своего имени самостоятельно. Кроме того, дееспособный несовершеннолетний может выдавать доверенность на такие действия, как:

— на распоряжение собственными доходами и заработком;

— на совершение сделок бытового характера;

— на сделки, связанные с интеллектуальной деятельностью в области искусства или науки;

— на распоряжение кредитными вкладами, а также на сделки сопутствующие безвозмездным получением прибыли или другой выгоды, которые не требуют государственной или нотариальной регистрации;

— на деятельность, основанную на правах полученных вследствии вступления в кооператив после шестнадцатилетия;

— на законные сделки по распоряжению полученных средств с согласия представителей, направленные на личное распоряжение или для достижения определённых целей.

На все остальные сделки несущие в себе умысел юридического значения и более ответственных последствий, лица в возрасте от 14 до 18 лет

могут выдавать доверенность только с письменного разрешения, или, вернее сказать, согласия, своих законных представителей. Более того, присутствие последних в момент совершения подобной сделки, где требуется оформить нотариальную доверенность — обязательно, после чего, родители, опекуны или другие попечители несовершеннолетнего должны в письменном виде одобрить сделку.

Можно ли получить доверенность от лица, не достигшего 14 летнего возраста

Однозначно, в рамках законодательства РФ, лицо, не достигшее четырнадцатилетнего возраста, самостоятельно оформлять доверенность никакого права не имеет. Это могут сделать только его родители или законные представители интересов (то бишь, опекуны, усыновители и т.п.), которые обязаны представить доказательства таковых полномочий.

В подобных случаях также есть определённые ограничения, вследствии которых, так называемые опекуны (родители и прочие лица) не могут свободно распоряжаться имущественными принадлежностями несовершеннолетнего лица. Делать это им позволительно только после официального получения разрешения органов попечительного и опекунского совета.

Такая страница не существует

Карта сайта

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER

  • Войти через:

Мы подобрали для Вас интересные материалы

Как принять наследство, пропустив срок для его принятия?

Нотариальное удостоверение сделки: когда обязательно обращаться к нотариусу?

Как выбрать и оформить квартиру на первичном рынке жилья (договор долевого участия)?

Договор аренды нежилого объекта недвижимого имущества

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества

Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации по отдельным вопросам применения жилищного законодательства

Владимир Путин снизил до 2% ставку по ипотеке для Дальнего Востока

Оформление лодочной станции

Как самостоятельно найти свободный земельный участок?

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector