Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры

Можно ли отозвать генеральную доверенность на недвижимость?

Генеральная доверенность на объекты недвижимости даёт право одному лицу, физическому или юридическому, представлять другое лицо в отношении любых действий с этой недвижимостью. Подобная доверенность отличается от обычной тем, что она предоставляет лицу, на которое она выписывается, право на абсолютно любые действия. К числу таких действий относятся: купля-продажа, регистрация прав собственности, дарение, оформление любых документов, связанных с данным объектом недвижимости и другие.

Подобные полномочия предполагают и высокие требования к оформлению генеральной доверенности. Основным показателем в данной ситуации является обязательное её заверение у нотариуса.

Именно это и определяет основные действия человека, если он захочет отозвать генеральную доверенность у того, на кого она была оформлена. Отмену доверенности на недвижимость вправе оформить исключительно нотариус на основе личного заявления гражданина.

Итак, первым шагом при отзыве доверенности является написание заявления с соответствующей просьбой. Заявление адресуется нотариусу, который осуществлял процедуру оформления этого документа. Закон допускает и привлечение других нотариусов при аннулировании генеральной доверенности, если обратиться к тому специалисту, который её оформлял, не представляется возможным.

В самом заявлении следует указать данные самой доверенности (серию, номер, дату выдачи, срок действия) и данные того (или тех) объектов недвижимости, на которые распространялось её действие. Причину, по которой вы желаете аннулировать генеральную доверенность, указывать не обязательно.

Вторым шагом будет являться визит к нотариусу. По вашему заявлению нотариус обязан провести процедуру отзыва доверенности. По вашей просьбе он должен также оповестить не только лицо, пользующееся генеральной доверенностью, но и всех причастных лиц о том, что в дальнейшем они не смогут распоряжаться объектами недвижимости.

Если по каким-то причинам нотариус не может сделать этого в устраивающие вас сроки, то вы вполне можете информировать доверенное лицо самостоятельно.

В статье 189 ГК РФ также указывается, что помимо доверенного лица в известность должны быть поставлены все причастные лица, как физические, так и юридические.

Рекомендуется документировать процесс информирования об отзыве доверенности. Делается это с помощью расписки, которую следует получить с доверенного лица или третьих лиц. В расписке должны быть полностью отражены данные человека, который пользовался генеральной доверенностью на недвижимость, и его личное подтверждение того факта, что он извещён об аннулировании генеральной доверенности. После этого необходимо забрать у него саму доверенность.

Те же самые действия можно совершить, используя заказное письмо с уведомлением о вручении. В любом случае обязательным (и к тому же гарантирующим ваше спокойствие в дальнейшем) является получение подтверждения того, что доверенное лицо проинформировано об отзыве доверенности.

Если доверенное лицо не желает писать расписку или отдавать доверенность на недвижимость, то следует составить акт о данном факте с привлечением нескольких свидетелей. Необходимо помнить, что того момента, пока доверенное лицо не подтвердит документально факт информирования о прекращении действия доверенности и не вернёт сам документ лицу её выписавшему, он может пользоваться всеми правами, которые даёт этот документ.

Информирование третьих лиц (как граждан, так и организаций) важно с той точки зрения, что в случае совершения любых действий с объектами недвижимости после отзыва доверенности эти действия можно оспорить в суде. До момента информирования любые действия лица, на которого оформлена генеральная доверенность, будут абсолютно законны.

Следует помнить ещё один момент. Обязательным условием оформления генеральной доверенности на недвижимость является указание срока её действия. Если время для вас не имеет принципиального значения, можно просто дождаться истечения сроков, указанных в доверенности, и она потеряет свою силу автоматически. Если же отозвать доверенность требуется максимально быстро, тогда вам предстоит выполнить вышеописанную процедуру.

Лицо, отзывающее генеральную доверенность, не обязано мотивировать своё желание ни для кого. Достаточно простого изложения самого желания прекратить действие доверенности.

Процедура отзыва генеральной доверенности в большинстве случаев не представляет никаких затруднений. При возникновении же непредвиденных ситуаций можно проконсультироваться у того нотариуса, который оформляет прекращение действия доверенности, или у любого практикующего юриста.

Доверенность на продажу квартиры как отозвать

• Сколько будет стоить отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры? Спасибо.
• Сколько будет стоить отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры.
• Здрасте как узнать отозвана доверенность на продажу квартиры или нет.
• Можно ли отозвать доверенность на продажу квартиры выданную год назад племяннику?
• Могу ли отозвать генеральную доверенность на продажу приватизированной квартиры.
• Договор доверенности на продажу квартиры
• Доверенность на договор купли-продажи квартиры
• Как оформить доверенность на продажу квартиры
• Доверенность на продажу квартиры без доверенного
• Генеральная доверенность на продажу квартиры

1.1. С прекращением доверенности, передоверие теряет силу (п.3 ст. 188 ГК РФ). Отзывать ничего не нужно, доверенность выданная в порядке передоверия прекращается, с момента прекращения основной доверенности.

2.1. Может получится. ТК. доверенность позволяет совершать сделки. Лучше отозвать.

2.2. Я правильно понимаю, что есть квартира (Ваша), сестра должна продать эту квартиру и на вырученные деньги купить другую квартиру, которая будет в ее собственности?

3.1. Исключить то, что доверенность может быть отозвана нельзя. Вместе с этим Вы можете проверить действительна ли доверенность в любой момент на сайте Федеральной нотариальной палаты.

3.2. Доверенность можно отозвать в любое время, однако на законность сделки это не повлияет, так как сделка совершена в период ее действия.

4.1. отозвать доверенность вы можете в любое время после ее выдачи, если срок доверенности еще не закончился. Обращайтесь к нотариусу, который оформлял доверенность изначально

Желаю Вам удачи и всех благ!

5.1. доверенность можно не отзывать. Доверенность дает полномочия, которыми доверенное лицо может воспользоваться, а может и нет.

5.2. Алена, отозвать доверенность муж может в любой момент по своему желанию, просто обратившись к нотариусу, Вы об этом даже знать не будете. Если хочет подарить оформите договор дарения, доверенность в этом деле роли не играет, он перестанет быть собственником и доверенность автоматически потеряет актуальность.

5.3. Кому муж оформил доверенность? То есть кому доверил свои полномочия?
Если стороннему человеку, то тогда надо ее отзывать, иначе она может быть продана до дарения и все будет правомерно.
Если же он выдал ее Вам, то тогда не нужно ее отзывать, пусть просто составит у нотариуса договор дарения доли и все.

6.1. Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

7. Сколько будет стоить отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры? Спасибо.

7.1. если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен; стоимость аннулирования Вам сообщит нотариус. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

7.2. Для отзыва доверенности Вам необходимо обратиться к нотариусу, ее выдавшую. Далее, об аннулировании доверенности необходимо будет уведомить доверенное лицо, Росреестр.

7.3. Сколько будет стоить отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры?
— точную стоимость оформления такой доверенности Вы можете уточнить в любой нотариальной конторе.

8. Сколько будет стоить отозвать генеральную доверенность на продажу квартиры.

8.1. Идете к нотариусу где выписывали данную доверенность и отзываете доверенность на кого ее выдавали. Если нужна помощь юриста и представительство то тогда обращайтесь лично к любому юристу в личный кабинет.

9.1. Свою доверенность, Вы имеете право отозвать, в любое время, но следует учитывать, что если на момент каких либо действий по Вашей доверенности она была действительной, действия признаются законными.

9.2. Елизавета!
Если квартира еще не продана, то Вы, конечно, имеете право отозвать доверенность на продажу доли. Направьте в Росреестр заявление о запрете сделок с Вашей долей по доверенности.

9.3. Доверенность, выданная на совершение продажи конкретного объекта недвижимости, утрачивает свою силу после совершения указанного распоряжения. Так что, если квартира уже продана, то Вы не являетесь собственником доли.

С Уважением, Адвокат — Степанов В.И.

9.4. Вы имеете право отозвать ранее выданную доверенность без проблем. Это Ваше право и лишить его вас никто не имеет право.

10. Такая ситуация после смерти отца осталась квартира я наследник первой очереди прошло полгода

подписал договор предварительный и выдал доверенность на оформление наследства и на продажу. Доверенность потом отозвал свидетельство еще не получил мог ли нотариус свидетельство на наследство оформить задним числом и за регистрировать основной договор купли продажи в период действия доверенности. Права в егрп не зарегистрировано можно оспорить такую сделку.

10.1. Не мог нотариус оформить свидетельство задним числом. Слишком много у них контрольных книг с обязательной информацией.
Всего Вам доброго.

11.1. Нет, основной договор купли-продажи не может быть заключен и подписан сторонами до получения вами свидетельства о праве на наследство по закону. Это исключено.

12.1. Уважаемый Сергей
Даже если и есть какие подписанные и заключённых предварительные договора они все после отзыва доверенности будут недействительными.
Вы об отзыве уведомили доверителя? Если да то все убытки будут отнесены за его счёт.
Если представитель подписала какие то договора все они имеют срок, и вторая сторона по договору в любом случае будет искать Вас чтобы окончить сделку.
Потому теперь без Вас она не совершиться.
УДАЧИ Вам и всего хорошего.

12.2. Если Вы отозвали доверенность раньше, чем Вашим представителем были подписаны какие-то предварительные договоры, то Вы никакой ответственности по этим договорам не несете.
По этим договорам будет отвечать представитель, незаконно их подписавший.
Удачи Вам.

13.1. Никак вы не можете это подтвердить, но если доверенность отозвана, то совершить какие либо сделки уже невозможно. Так что можете не переживать.

Как отозвать доверенность?

Отзыв доверенности заключается в полном аннулировании документа и лишении поверенного всех полномочий, ранее ему предоставленных. Причем в юридическом смысле бумага может утратить свою силу лишь по одному волеизъявлению ее составителя. Других поводов в этом случае не требуется. Однако процедура требует официальности и соблюдения установленного порядка ее проведения.

Доверенность: что представляет собой бумага

Под доверенностью подразумевают документ, наделяющий конкретного гражданина полномочиями совершать юридически важные действия от имени другого человека. Бумага подготавливается исключительно в письменной форме и в большинстве случаев требует удостоверения нотариального работника.

Также допускается и упрощенный вариант доверенности, когда таковая составляется в свободном виде и заверяется подписью самого доверителя (физлицо, руководитель организации), а не нотариуса. Подобный документ обычно наделяет третье лицо не столь обширным рядом полномочий. Например, доверенность на получение письменных отправлений либо зарплаты посещения нотариата не требует.

Можно ли аннулировать документ

Случается, что необходимость в доверенности отпадает. Подобное может произойти по различным причинам, включая конфликт между доверителем и его представителем. В таких случаях составителю бумаги рекомендовано отозвать или аннулировать документ.

Регламент подобной процедуры полностью отрегулирован законом. Причем для свершения операции доверителю даже не потребуется аргументировать такую необходимость. Согласно параграфу 188, пункт 1 Гражданского Кодекса достаточным основанием для отзыва бумаги выступает личное волеизъявление ее составителя.

Также желание аннулировать доверенность может выразить и тот, на имя кого она оформлена. В этом случае выполнение процедуры также будет считаться полностью обоснованным.

Отзыв простой доверенности

Чтобы провести отзыв доверенности в простой письменной форме (не заверенной нотариально) доверителю потребуется произвести ряд определенных действий. В этом случае стоит использовать уже проверенную схему.

Алгоритм процедуры предполагает такие этапы:

1. Извещение своего представителя о том, что документ подлежит аннулированию. Такое уведомление составляется в письменном виде и направляется по адресу проживания поверенного лица заказным письмом. Допускается и лично поставить гражданина в известность, но в этом случае обязательно стоит получить с него расписку о получении извещения.
2. Возврат недействительного документа доверителю после того, как отзыв совершен, а посредник уведомлен. Это условие считается обязательным и человек, ранее наделенный полномочиями, не вправе отказать в исполнении такого требования.
3. Извещение о недействительности документа всех заинтересованных лиц, на которых ранее распространялось его действие. Здесь идет речь о непосредственных участниках процессов, в которых интересы доверителя представлял его поверенный.

Например, если бумага предполагала выдачу почтовых отправлений, то потребуется оповестить конкретное отделение связи о том, что действие документа полностью прекращено. Сделать это можно как заказным извещением, так и лично. Главное, чтобы в итоге на руках доверителя оказалась расписка о получении подобного уведомления.

Что касается формы извещения, какого-то определенного образца не предусмотрено. Уведомление допускается составить в свободной форме, но обязательно указать данные поверенного и реквизиты отзываемого документа. Причем дату ставить не обязательно – днем окончания действия бумаги будет считаться день получения извещения о ее аннулировании, при условии, что этому имеется документальное подтверждение.

Аннулирование нотариальной доверенности

Процесс, предполагающий отзыв доверенности на представление ваших интересов, удостоверенной нотариально, осуществляется в том же порядке, что и аннулирование простой формы документа. Однако в этом случае аннулирование происходит через нотариального сотрудника. Причем не имеет значения, будет ли этот тот же самый нотариус, что заверял бумагу ранее либо работник другой конторы. Хотя во избежание задержек лучше всего обратиться именно к своему нотариусу.

Процесс запускается с момента обращения в нотариат с соответствующим заявлением. Причем разрешено заполнить бланк в любой форме. Датой досрочного аннулирования документа в этом случае будет выступать день уведомления посредника о том, что его полномочия полностью отозваны.

Обычно заявление включает такие пункты:

• тип документа;
• дата выдачи доверенности (число, месяц, год);
• период действия;
• данные поверенного – Ф.И.О., адрес, серия и номер личного паспорта;
• требование вернуть оригинал документа в руки его составителя (допускается возврат бумаги либо самому доверителю, либо нотариусу);
• подпись и дата.

Дальнейшие действия допускается возложить на плечи нотариуса. По дополнительной договоренности именно он может взять на себя полномочия об уведомлении представителя доверителя о том, что документ более не актуален. Также нотариальный сотрудник извещает и третьих лиц. Однако подобные услуги, вероятнее всего, будут не бесплатны. Поэтому этот момент стоит обговорить с нотариусом отдельно.

Аннулирование доверенности – простой или нотариальной – допускается при наличии одного лишь желания доверителя. Суть процедуры заключается в уведомлении поверенного и третьих лиц об отзыве бумаги. Причем по факту извещения должна быть получена обязательная расписка. Важно понимать, что если алгоритм процесса не будет соответствовать установленному регламенту, то могут возникнуть всевозможные затруднения. Ответственность в этом случае ляжет на плечи самого составителя доверенности.

Как отозвать доверенность на продажу квартиры

У меня есть квартира в тольяти в иппотеке, сама живу и прописана в москве. В той квартире прописан и проживает брат. В прошлом году решили продать эту квартиру и оформили на брата доверенность. В связи с событиями в экономике после нового года передумала ее продавать. сегодня он позвонил и поставил меня перед фактом что он продает квартиру так как ему нужны деньги. И денег от продажи мне давать не собирается, хотя иппотеку плачу я и стартовый взнос был тоже мой. Как мне запретить ему это сделать. Проблема в том что я 31 01 15 вышла замуж и взяла фамилию мужа. Отдала паспорт на переоформление, есть только справка из паспортного стола. Кроме того я на 9м месяце беременности. Он очень удачно выбрал момент. Доверенность нам делал нотариус из тольятти. Подскажите что делать?!

Ответы юристов ( 1 )

Вам в первую очередь нужно написать заявление в Росреестр по месту нахождения недвижимого имущества о запрете регистрационных действий в отношении него, письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

ГК РФ: Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.

2. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.