Протокол общего собрания собственников земельных долей образец

Растениеводство → Собрание пайщиков по новым правилам. Инструкция

В июне 2017 года в России будут приняты поправки* в закон «Об обороте земель сельхозназначения». Порядок проведения общего собрания собственников земельных долей изменится.

Рассказываем, как действовать в рамках закона по новым правилам.

Подготовка к общему собранию

1. Подготовка к общему собранию начинается за полтора-два месяца до него. Гражданин, желающий провести собрание, должен тщательно продумать, что обсуждать, где проводить собрание, где оставить документы для ознакомления (если таковые имеются).

2. Не позднее чем за 40 дней следует опубликовать информацию о предстоящем собрании в аккредитованном СМИ. Объявление следует продублировать на сайте органа местного самоуправления, а также на информационных щитах того поселении, где находится участок общей долевой собственности.

3. Обязательно нужно письменно уведомить орган местного самоуправления о собрании. За 40 дней орган местного самоуправления составит список участников долевой собственности.

Уведомление о собрании должно содержать :

  • дату и время проведения общего собрания;
  • адрес места проведения
  • повестку дня
  • адрес места, где можно ознакомиться с документами по вопросам повестки собрания, срок ознакомления.

Если вопрос не был заранее включён в повестку дня, общее собрание не вправе принимать по нему решение.

В повестку дня нельзя включать вопросы, решение по которым принято менее трёх месяцев назад.

Если в повестке дня стоит вопрос о межевании участков, объявление должно содержать следующие сведения:

  • ФИО, адрес и телефон того, кто заказал работы по подготовке проекта межевания, его почтовый адрес и номер телефона;
  • ФИО, адрес, электронную почту и телефон кадастрового инженера, который подготовил проект межевания
  • кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка
  • место (адрес), где можно ознакомиться с проектом межевания
  • почтовый адрес, куда можно отправить предложения о доработке проекта межевания
  • сроки, в которые можно отправить такие предложения

Проведение общего собрания

1. В день общего собрания следует зарегистрировать всех участников.

2. В обязательном порядке на общем собрании должно присутствовать уполномоченное должностное лицо от органа местного самоуправления (УДЛ). УДЛ удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц — то есть проверяет наличие документов.

Участники собрания должны иметь при себе:

  • документ, удостоверяющий личность
  • документ, удостоверяющий право на земельную долю
  • доверенность от собственника земельной доли (если собственник не может участвовать лично)

3. Следующий шаг – решить вопрос о кворуме. Для этого следует посмотреть, в чём выражена земельная доля в свидетельствах на право собственности.

  • Если доля выражена в виде простой правильной доли, для подсчёта кворума следует «складывать» доли присутствующих. Если в сумме оказалось более 50% долей — собрание правомочно.
  • Если доля выражена иным способом (гектары, баллогектары и т. д.), следует считать «по головам». Пайщиков должно быть не меньше 50% от их общего количества.

4. Если кворум отсутствует, собрание признаётся несостоявшимся. А организатору общего собрания предстоит заново проходить этапы подготовки 1-3, чтобы организовать повторное собрание.

Во время проведения повторного собрания требования к кворуму смягчаются. Теперь будет достаточно 30% долей (если доля выражена в виде дроби) или 30% собственников (если доля выражена иным способом).

Читать еще:  Протокол о временном запрете деятельности образец

5. Председателем общего собрания является УДЛ от органа местного самоуправления.

Избрание другого председателя для собрания не допускается.

Без УДЛ собрание не проводится.

6. Друг за другом рассматриваются и ставятся на голосование вопросы повестки дня.

7. Решения («за» или «против») принимаются путём открытого голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство.

  • Если земельная доля выражена в виде правильной дроби, «большинство» считают, складывая земельные доли. Те, кто сказали «за», должны иметь больше земли, чем те, кто сказали «против».
  • Если земельные доли сопоставить невозможно, большинство считается «по головам».

Оформление итогов общего собрания

1. Принятые общим собранием решения оформляются протоколом. В обязательном порядке протокол подписывает председатель собрания (он же – уполномоченное должностное лицо от органа местного самоуправления), а также секретарь собрания.

2. Протокол должен иметь приложение – список присутствующих участников собрания и реквизиты документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Участники собрания должны расписаться напротив своих фамилий.

3. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых забирает организатор общего собрания, второй — уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. Орган местного самоуправления впоследствии хранит протокол и иные документы общего собрания.

4. Орган местного самоуправления обязан выдавать копию протокола или выписки из него в течение трёх дней любому заинтересованному лицу. За такой документ обратившемуся в ОМС следует заплатить сумму, покрывающую расходы на изготовление выписки или копии.

*Эти и другие поправки опубликованы в проекте федерального закона, который подготовило Правительство РФ. Текст законопроекта размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников земельных долей — участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3202000:31 от 22.08.2018

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение»

О предстоящем собрании было объявлено путем размещения объявления в газете «Красное Знамя» от «11» июля 2018 года № 53, на официальном сайте администрации и на информационных щитах.

Место проведения: Республика Адыгея, станица Гиагинская, ул. Лермонтова, 12 А.

Время проведения:начало — 12 часов 00 мин., окончание 12 часов 30 мин.

Количество собственников земельных долей: всего– 8 (восемь) собственников, владеющих 13 (тринадцатью) земельными долями.

Присутствовало на собрании – 5 (пять) собственников земельных долей, владеющих 10 долями, что в силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (с изменениями и дополнениями) составляет более 50 % от общего числа участников долевой собственности, о чем свидетельствует регистрационный лист (Приложение № 2 к Протоколу собрания собственников земельных долей).

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

  1. Выборы председателя и секретаря собрания;
  2. Утверждение списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
  3. 3. Разное.

По первому вопросу

СЛУШАЛИ: представителя администрации муниципального образования «Гиагинское сельское поселение» — Бондаренко В.В., которая открыла собрание и предложила избрать председателя и секретаря собрания.

Поступили предложения председателем собрания избрать Лебедева Геннадия Викторовича, секретарем собрания — Тхагапсова Рустама Борисовича.

Читать еще:  Протокол экспертизы образец

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» — 5 «ПРОТИВ» — 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0

РЕШИЛИ: председателем собрания избрать Лебедева Геннадия Викторовича, 14.05.1957г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия: 79 02 № 167007, выдан 20.06.2002г., Гиагинским РОВД Республики Адыгея.РА, Гиагинский р-он , ст-ца Гиагинская, ул. Красная,514

секретарем собрания избрать Тхагапсова Рустама Борисовича, 13.06.1983г.р., паспорт гражданина Российской Федерации серия 7909 № 562656, выдан 28.01.2010г. ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе. Гиагинский р-он ст-ца Гиагинская, ул. Лермонтова, 12 А

По второму вопросу :Утверждение списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Бондаренко В.В. пояснила, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 01:01:3202000:31, собственниками земельных долей которого вы являетесь, составляет 560000 кв.м., зарегистрированы права собственности на земельные доли площадью- 507000 кв.м. Земельная доля площадью 53000 кв.м. может быть признана невостребованной земельной долей на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

— невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения составляет список лиц (при их наличии) и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц или земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Орган местного самоуправления поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в установленном порядке. Администрацией выполнены все требования данного закона. Возражения в орган местного самоуправления не поступали.

Прошу утвердить список земельных долей, общей площадью 53000 кв.м., которые могут быть признаны невостребованной земельной долей и признать земельную долю площадью 53000 кв.м. — невостребованной земельной долей.

Читать еще:  Протокол заземления образец

ГОЛОСОВАЛИ:

«ЗА» — 5 «ПРОТИВ» — 0 «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 0

РЕШИЛИ:

Земельную долю площадью 53000 кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 01:01:3202000:31, признать невостребованной земельной долей.

Председатель собрания /________________/ Лебедев Г.В.

Секретарь собрания /________________/ Тхагапсов Р.Б.

лицо местного самоуправления /________________/ Бондаренко В.В.

Алтынжарский сельсовет

Ссылки

Сейчас на сайте

Пользователи на сайте

  • novobulgarinskij
  • srednevolzhskij
  • kopanovka
  • vostochinskij
  • majachninskij
  • dzhanajskij

Вход в систему

Протокол общего собрания собственников невостребованных земельных долей

общего собрания собственников земельных долей — участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 30:02:0:0025, расположенного по адресу: Астраханская область, Володарский район, в границах землепользования колхоза им. Курмангазы

с. Алтынжар «22» июля 2013 года

Сообщение о проведении общего собрания собственников земельных долей опубликовано в газете – «Сборник законов и нормативно правовых актов Астраханской области» №16 от 18.04.2013 г. года на стр. 38, районной газете «Заря Каспия» № 16 (6465) от «19» апреле 2013 года.

Извещение о проведении общего собрания было размещено в районной газете– «Заря Каспия» № 29 (6478) от «19» июня 2013 года, на информационных щитах администрации МО «Алтынжарский сельсовет». Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей размещено в сети интернет, на официальном сайте Администрации МО «Алтынжарский сельсовет» — http :// mo . astrobl . ru / altynzharskijselsovet .

Общее собрание участников долевой собственности проводится по инициативе Администрации МО «Алтынжарский сельсовет».

Место проведения: здание администрации МО «Алтынжарский сельсовет»

адрес: Астраханская область, Володарский район, с. Алтынжар ул. 60 лет СССР, д. 11

Время проведения: начало – 14 часов 00 мин.,

Окончание – 14 часов 30 мин.

Общее число участников долевой собственности: 0 человек;

Общее количество земельных долей на земельный участок: 352 долей;

Общее собрание правомочно, в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей – ст. 14.1 федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Для участия на общем собрании зарегистрировано: 0 участников долевой собственности, что составляет 0 % от общего числа собственников земельных долей на земельный участок.

По показателю «количество долей, присутствующих на общем собрании собственников» — кворум не имеется.

В соответствии со ст.14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:02:0:0025 не правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

1. Об утверждении списка невостребованных долей.

В силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание участников общей долевой собственности признанно несостоявшимся.

Глава МО «Алтынжарский сельсовет» Г. Ж. Досов

Администрация муниципального образования «Алтынжарский сельсовет»

Астраханская область, Володарский район, с.Алтынжар, ул. 60 лет СССР, 11.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector