Образец протокола создания жск

Примерная форма протокола общего собрания учредителей о создании жилищно-строительного кооператива (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 11 ЖК РФ, гл. 4 ГК РФ

Протокол N [ значение ]
общего собрания учредителей о создании жилищно-строительного кооператива

Место проведения собрания — [ адрес ].

Дата и время проведения собрания — [ число, месяц, год ] в [ час. мин ].

Дата составления протокола — [ число, месяц, год ].

Инициатор проведения собрания учредителей: [ для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц — полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, паспортные данные ].

Присутствующие — [ количество ] лиц. Список прилагается, приложение N [ значение ].

Председательствующий на собрании [ Ф. И. О. ].

Ведение протокола поручено секретарю [ Ф. И. О. ].

Подсчет голосов осуществлен счетной комиссией в составе: [ указать Ф. И. О. членов счетной комиссии ].

1. Создание некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

2. Утверждение Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

3. Утверждение списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

4. Избрание членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

5. Избрание членов Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

6. Утверждение отчета о расходовании вступительных взносов, членов жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

7. Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Вопрос N 1 повестки дня: создание некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

ПРЕДЛОЖЕНО: создать некоммерческую корпоративную организацию — жилищно-строительный кооператив [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня о создании некоммерческой корпоративной организации — жилищно-строительного кооператива [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом создать некоммерческую корпоративную организацию — жилищно-строительный кооператив [ наименование кооператива, содержащее указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» ].

Вопрос N 2 повестки дня: утверждение Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить Устав жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Результаты голосования по второму вопросу повестки дня об утверждении Устава жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: утвердить Устав жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Вопрос N 3 повестки дня: утверждение списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

ПРЕДЛОЖЕНО: утвердить список членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня об утверждении списка членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

«За» — [ значение ] %; «Против» — [ значение ] %; «Воздержался» — [ значение ] %.

РЕШИЛИ: утвердить список членов-учредителей жилищно-строительного кооператива [ наименование ] с момента его регистрации.

Вопрос N 4 повестки дня: избрание членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ].

СЛУШАЛИ: [ указывается Ф. И. О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления ].

Читать еще:  Протокол судебного заседания образец

ПРЕДЛОЖЕНО: избрать членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ] из списка заявленных кандидатов.

Результаты голосования по четвертому вопросу повестки дня об избрании членов Правления жилищно-строительного кооператива [ наименование ]:

О кооперативе

Выписка из Протокола № 1

общего собрания жилищно-строительного кооператива

Дата проведения: 22 апреля 2013г.

Место проведения: Город Красноярск

Ул. Телевизорная, д.1., стр. 9

Колонный зал MixMax

Собрание проводится участниками строительства ООО «Стройтехника», признанного банкротом и в отношении которого открыто конкурсное производство. Собрание проводится в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Председателем общего собрания жилищно-строительного кооператива избран Голик Вячеслав Леонидович.

Секретарем общего собрания жилищно-строительного кооператива избрана Трофимова Ассия Фаритовна.

Общее количество участников строительства ООО «Стройтехника», установленных Арбитражным судом Красноярского края, на дату проведения собрания – 804 участника строительства. В собрании приняло участие 488 участников строительства ООО «Стройтехника».

1. Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1»

2. Утверждение Устава ЖСК-1

3. Избрание Правления ЖСК-1

4. Избрание ревизионной комиссии ЖСК-1

По первому вопросу повестки дня:

Сдано 449 бюллетеней, из них действительных – 416, недействительных – 33.

Результаты голосования: «ЗА» — 541 голос, «ПРОТИВ» — 2 голоса.

Решение:

Создать жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1».

Кооператив создан в соответствии с положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002г. «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, иными лицами жилищно-строительному кооперативу. Лица, проголосовавшие за создание жилищно-строительного кооператива, становятся его членами – учредителями Кооператива.

По второму вопросу повестки дня:

Сдано 273 бюллетеня, из них действительных – 237, недействительных – 36.

Результаты голосования: «ЗА» — 305 голосов, «ПРОТИВ» — 55 голосов.

Решение:

Утвердить Устав, согласно которому:

Полное наименование Кооператива: Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1»

Сокращенное наименование: отсутствует.

Адрес: 660077, г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1, корп. 2, оф. 153.

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1», создан в соответствии с решением собрания учредителей и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства, заинтересованных в осуществлении совместных коллективных действий в целях завершения строительства, вводу в эксплуатацию и дальнейшего управления и эксплуатации многоквартирных жилых домов и предоставление в них членам указанного Кооператива жилых и нежилых помещений.

Размер паевого взноса устанавливается в порядке, предусмотренном Уставом.

Органы управления Кооператива:

Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления Кооператива;

Правление Кооператива — исполнительный орган управления (в составе 7 членов Правления) Кооператива;

Председатель Правления – единоличный исполнительный орган управления Кооператива.

По третьему вопросу повестки дня:

Сдано 338 бюллетеней, из них действительных – 257, недействительных – 81.

На голосование участниками строительства выдвинуто в члены Правления 20 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 7 членов Правления. Голосование проводится рейтинговым методом. В состав Правления избираются кандидаты, набравшие большее число голосов.

Решение:

Избрать в члены Правления:

1. ООО «ЭкономЖилСтрой»

2. ООО «Сибстройком»

4. Минченко Любовь Викторовна

5. Яркова Надежда Михайловна

6. Пономаренко Петр Васильевич

7. Хват Сергей Никовлаевич

По четвертому вопросу повестки дня:

Сдано 366 бюллетеней, из них действительных – 311, недействительных – 55.

На голосование участниками строительства выдвинуто в члены ревизионной комиссии 11 кандидатур из состава участников, из которых необходимо выбрать 5 человек. Голосование проводится рейтинговым методом. В состав ревизионной комиссии избираются кандидаты, набравшие большее число голосов.

Решение:

Избрать в члены ревизионной комиссии:

1. Вертунова Ольга Петровна

2. Спиридонов Валерий Викторович

Читать еще:  Протокол судебного заседания образец рб

3. Надежкина Ирэн Юрьевна

4. Анисимова Ирина Александровна

5. Жестовский Леонид Викторович

Выписку подготовил:

Секретарь общего собрания

Официальный протокол ЖСК: как правильно составить документ — эти советы юристов пригодятся каждому члену собрания

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) – группа, а если быть точнее, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время правовое основание деятельности такого кооператива регулируется жилищным законодательством, а вступление в него носит добровольный характер.

Главная цель объединения в ЖСК – удовлетворение потребностей граждан в жилье (если речь идет о постройке дома), а также в его управлении. Кооператив своими силами и средствами принимает участие в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. (Ч. 1 ст. 110 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)).

На регулярных встречах владельцев помещений (проводятся как минимум раз в год, обычно гораздо чаще) могут решаться вопросы о выборах правления, благоустройстве дома и придомовой территории, о проведении капитального и мелкого ремонта, о выборе и смене обслуживающей компании и т.д. Основным результатом собраний является официальный протокол собрания ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Протокол ЖСК – это письменный официальный документ, который отражает ключевые моменты повестки собрания и результаты голосования по каждому вопросу, обсуждаемому на встрече.

Какова цель его составления?

Выполняет 3 важные функции:

  • Организация отчетности.
  • Установление решений, которые были приняты по каждому вопросу, выносящемуся на повестку собрания.
  • Отражение хода голосования и фиксация числа голосов.

Когда пишется и кем?

Протокол собрания – официальный документ. Он составляется и оформляется секретарем (избран членами кооператива заранее путем голосования), не позднее чем через 10 дней после проведения встречи (Приказ №937 Минстроя, датированный 25.12.2015).

Что внутри?

Протокол содержит в себе следующую информацию:

  1. Название документа.
  2. Место и время проведения собрания.
  3. Повестка дня.
  4. Результаты голосования по каждому вопросу.
  5. Подпись председателя и секретаря.

Общая инструкция по составлению

При составлении протокола документа можно как воспользоваться готовыми шаблонами, так и просто следовать инструкции, приведённой ниже, которая в полной мере отражает все необходимые для указания сведения.

Для того, чтобы составить протокол собрания жилищно-строительного кооператива, необходимо в документе зафиксировать следующие составляющие:

  1. Адрес дома, номер кооператива, регистрационный номер документа.
  2. Дата, время и место проведения собрания (необходимо указать полный адрес).
  3. Дата составления протокола (не более 10 со дня проведения собрания).
  4. Вид – очередное или внеочередное.
  5. Форма проведения собрания. Так как в больших ЖСК бывает затруднительно созвать всех членов кооператива, в настоящее время все чаще применяется заочная форма голосования, когда каждый владелец помещения может проголосовать в удобное время на заранее подготовленных бюллетенях (Статья 44.1 ЖК).
  6. Общее число собственников, которые имеют право участвовать в собрании, а также количество тех, кто присутствовал на встрече.
  7. Ф.И.О председателя и секретаря собрания.
  8. Повестка дня. Она включает в себя вопросы, которые подлежат обсуждению и дальнейшему голосованию. Если на собрании обсуждается несколько тем, то отдельные пункты следует разместить в документе в виде списка с нумерацией. Следует отметить, что актуальные вопросы повестки могут быть рассчитаны как на краткосрочную перспективу (например, покраска забора), так и на долгосрочную (планы на следующий год).
  9. Подсчет голосов (как общее количество, так и процент) и вынесенное по каждому вопросу решение. Также рекомендуется указывать Ф.И.О тех, кто выступал по вопросам и тему их выступления.
  10. Место хранения копий протоколов.
  11. Подпись секретаря и председателя.
  • Скачать бланк протокола собрания ЖСК
  • Скачать образец протокола собрания ЖСК
  • с 25 декабря 2015 года Приказом Министерства строительства РФ была утверждена новая форма протоколов общих собраний (обязательна к заполнению с 2017 года). Согласно новым правилам, каждый вопрос в документе должен оформляться отдельной графой, которая включает в себя три части: “Слушали” (указывается ФИО выступающего, порядковый номер, тезисное содержание выступления), “Предложено” (краткая суть предложения), “Постановили” (краткое изложение принятого решения).
  • Отправка копий протоколов заседания в орган жилищного надзора является обязательной. Их можно подать как очно, так и в электронном виде через официальный сайт ЖКХ. В этом случае также необходимо документально зафиксировать факт и дату передачи копии.
  • Протокол должен сопровождаться приложением. Оно включает в себя реестр собственников, список присутствующих на собрании и иные документы, которые будут считаться неоходимыми.
Читать еще:  Протокол следственного эксперимента образец

Как проверяются зафиксированные сведения?

ЖСК отвечает в том числе и за перераспределение платежей жильцов между поставщиками ресурсов и коммунальными фирмами. Во избежание ошибок или сокрытий сведений/средств может проводиться проверка протоколов жилищно-строительного кооператива.

Ее могут осуществлять и отделение жилищного надзора, и внутренняя ревизионная комиссия, и прокуратура, и налоговая инспекция. Формы контроля могут включать в себя и ревизию, и аудит.

Как правило, такие проверки носят плановый характер, однако могут проводиться и незамедлительно в случае поступления жалоб или возникновении подозрений со стороны жилищного надзора. Например, если в течение 3 месяцев на хранение поступали копии протоколов одного и того же дома с похожей повесткой дня или в том случае, если некоторые жильцы дома выражают сомнение в том, что голосование было проведено по регламенту.

Как вносятся изменения?

Процедура исправления ошибок или недочетов в протоколе общего собрания не предусмотрена законодательством. Конечно, корректировки можно внести, если они необходимы для исправления технических, орфографических или синтаксических ошибок, а также в случае указания неправильных сведений. В таком случае изменения вносятся председателем и секретарем ЖСК и заверяются их подписями. Дата внимания изменений не изменяет дату составления.

Исправление ошибок в документе не должно приводить к изменению первоначального смысла. Внесение нового содержания, которое было ни с кем не согласовано, может привести к уголовному наказанию за подлог данных.

Где используется записанная информация?

Жилищно-строительный кооператив от имени дома заключает договора с управляющими и обслуживающими организациями, контролирует и принимает их работу. Для того, чтобы это делать, нужно какое-либо основание. Именно таким основанием и является протокол собрания.

Он фиксирует принятые организационные решения, является официальным документом, который подтверждает, что владельцы собственности действительно большинством голосов приняли ту или иную идею. В случае возникновения споров протокол может использоваться в суде.

Кроме того, Информация, содержащаяся в протоколе собрания ЖСК необходима, прежде всего, для согласования решений, принятых жильцами, с такими структурами как ЖКХ и жилищным надзором.

Протокол встречи является главным ее итогом. Он подтверждает тот факт, что решение по поставленным вопросам принял не один человек, а большинство жильцов дома.

К его заполнению следует отнестись очень внимательно. Не стоит упускать из прописанные в законодательстве правила оформления. Правильно внесенные в документ данные позволят быстро приступить в дальнейшем к реализации намеченных идей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector