Что выгоднее оформить наследство или дарственную

Дарственная или наследство: что лучше?

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 6 сентября

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Сегодня собственников имущества все чаще посещает вопрос: как лучше распорядиться своим имуществом после смерти? У каждого человека свои представления, как правильно распределить наследство. Однако не каждый знает, какой из вариантов лучше — завещание или дарственная. Поэтому посвятим данную статью подробному рассмотрению актуальных вопросов, связанных с наследованием и дарованием имущества.

Обозначение понятий

Дарственной называется договор, связанный с дарением какого-либо имущества. Договор предполагает безвозмездную передачу собственности одним человеком другому.
Завещанием называется волеизъявление (договор) человека, в котором он указывает, кто и что должен унаследовать после его смерти.

В чем отличие между дарением и завещанием?

Рассмотрим основные параметры, которые проиллюстрируют, чем отличается дарственная от наследства.

  1. Время оформления.
    Процедура дарения состоит из следующих этапов:
  • составляются необходимые документы;
  • подписывается договор;
  • оплачивается госпошлина;
  • документы регистрируются у нотариуса.

Завещание. Документ становится действительным с момента смерти завещателя. Свидетельство о наследовании выдается нотариусом через полгода.

  1. Вступление во владение собственностью.
    Дарение. Одаряемый становится владельцем имущества после государственной регистрации договора, то есть при жизни дарителя.
    Завещание. Процедуру унаследования можно начинать после смерти собственника имущества. Оформляется ряд определенных документов.
  2. Отмена или изменение положений договора.
    Дарение. Дарственная является финансовой сделкой, поэтому ее отмену может произвести суд, если будет доказана недееспособность дарителя или вскроются факты давления при составлении договора.
    Завещание. Документ может корректироваться, уточняться и дописываться по воле завещателя.
  3. Стоимость оформления.
    Дарение. Если договор заверяется нотариусом, то госпошлина составит 1000 рублей. После этого выполняется регистрация в госорганах.
    Если договор не заверяется нотариусом, то пишется от руки и регистрируется в госорганах.
    Завещание. Выполняется несколько платежей: оплата оценки имущества, оплачивается нотариальное заверение дарственной, услуги нотариуса.
  4. Налог.
    Дарение. Близкие родственники дарителя налог не оплачивают. Остальные одаряемые оплачивают налог НДФЛ в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.
    Завещание. При вступлении в собственность оплачивается госпошлина и налог на наследство.
  5. Возможные проблемы.
    Дарение. Документ накладывает на дарителя определенную обязанность, которую впоследствии будет трудно изменить.
    Завещание. Условия сделки, независимо от пожеланий завещателя, предусматривают переход части унаследованного имущества родителям завещателя, его несовершеннолетним детям и инвалидам.

Внимание! Всегда следует помнить неприятную особенность унаследования. Наследнику на законных основаниях, не зависимо от желания завещателя, придется часть имущества отдать другой группе наследователей. В эту категорию входят несовершеннолетние дети, родители-инвалиды.

Особенности оформления наследования

Чтобы понять, что выгоднее — завещание на жилье или дарственная на квартиру, рассмотрим особенности оформления завещания:

  1. В договоре наследодатель четко отображает свою волю, чтобы не возникла двусмысленность при истолковании его содержания. Также структура содержания должна соответствовать юридическим требованиям.
  2. На каждого наследника отводится определенная доля, чтобы не возникли ненужные споры.
  3. Проясняется вопрос об участи, которую получат другие наследники. В завещательном волеизъявлении можно наперед прописать второго претендента на имущество (в случае смерти наследователя). Если их несколько человек, на каждого определить долю собственности.
  4. Назначается исполнитель воли завещателя. Этот момент необходим, чтобы исполнить волю завещателя после его смерти. В результате юридическое лицо будет отвечать за сохранность имущества умершего человека. Например, наследник живет далеко, по этой причине не сможет вовремя оформить право на наследство. При этом обиженные родственники, проживающие близко к умершему, могут забрать его часть. Назначенный Душеприказчик (исполнитель завещания), обязанности которого прописываются в документе, проследит за распределением наследства по унаследованию.

Особенности оформления дарственной

Дарственная или наследство что лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, рассмотрим важные нюансы и узнаем, какие сведения заносятся в дарственную:

  1. Паспортные данные лиц, занесенных в документ, свидетельство, подтверждающее бракосочетание.
  2. Ценная бумага составляется в письменной форме. У каждого человека, отмеченного в бумаге, должна находиться своя копия дарственной. Если в наследование идет земля и квартира, то оформляется два документа.
  3. Квитанция по оплате госпошлины.
  4. Кадастровый документ (берется в БТИ).
  5. Выписка о регистрации права на владение имуществом дарителя.

В случаях, когда наследуемое имущество принадлежит обеим супругам, то в дарственной они отмечают свое согласие.
В случае, когда в наследуемой квартире еще проживают несовершеннолетние дети, от их имени согласие на дарение подписывают органы опеки.

Читать еще:  Как заявиться на наследство без завещания

Наследство или дарение? Что дешевле?

Вопрос цены всегда волнует граждан, решивших наперед позаботиться о передаче своей недвижимости после смерти близким людям.

На заметку! Если одаряемое лицо не является дарителю близким родственником, то процедура оформления документа будет происходить с оплатой налога. По завещательному договору такая пошлина не оплачивается.

В категорию близких родственников входят следующие лица:

  • муж/жена;
  • дети, усыновленные дети, родители и усыновители;
  • дедушка/бабушка и их внуки;
  • полнородные сестра/брат с общей матерью/отцом.

Внимание! Будущим наследникам, не имеющим кровной связи с дарителем, и дальним родственникам будет дешевле оформить наследственное завещание.

Выводы

Выбирая форму наследования, каждому человеку придется самому решать, что выбрать — дарение или завещание. Всегда важно во внимание брать жизненные обстоятельства. Однако специалисты, исходя из юридического опыта, отмечают, что для наследователя завещательный документ более выгоден, так как его можно в любой момент изменить.
Для наследника лучше составить соглашение о дарении. Оно дает больше гарантий и автоматически делает одаряемого собственником имущества дарителя после подписания документа.

Актуальные вопросы и ответы

  • Вопрос. Как оспорить дарственную?
    Ответ. Оспорить дарение можно только в судебном порядке. Процедура будет сложной, так как потребует опытного адвоката, результатов медэкспертиз и показаний свидетелей.
  • Вопрос. В каком случае оформить завещание на квартиру можно только с согласием мужа?
    Ответ. Если квартира приобреталась до вступления в брачный союз, то согласие мужа не потребуется.
  • Вопрос. На протяжении какого времени можно оспорить дарственную сделку?
    Ответ. Российское законодательство позволяет признать сделку неправомочной на протяжении одного года. Срок исковой давности начинает отсчет со дня, когда стало известно, что документ подписывался по принуждению или в неадекватном состоянии дарителя.

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Что лучше: дарственная или завещание?

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.

Читать еще:  Как лучше передать имущество в наследство подарить или завещать

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.

Госпошлина за завещание — 100 Р . Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2000 Р , а в Хабаровске — около 1600 Р . Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р , и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы. По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Что лучше — завещание или дарственная? Нюансы каждого документа

Существует множество способов передать имущества, и лишь некоторые из них позволяют сделать это относительно быстро и дешево.

И два самых лучших — оформление дарственной или завещания.

Эти процедуры имеют очень много общего, но сам механизм их действия очень сильно различается. В связи с этим очень часто встает вопрос: «Какой способ передать ценности лучше: с помощью завещания или договора дарения?». На него мы и ответим, сравнив характеристики обоих документов.

Чем отличается?

И дарственная, и завещание на квартиру служат одной общей цели — передать имущество от одного человека к другому. При этом методы, по которым ценности передаются, отличаются в очень заметной степени.

Дарственная (или договор дарения) — это документ, который позволяет передать имущество, требующее для владения регистрации, от одного человека к другому на безвозмездной основе.

Завещание — это документ, который позволяет передать любое имущество погибшего гражданина тому лицу, которое тот при жизни хотел видеть новым владельцем. При этом основные отличия кроются именно в процедуре передачи:

  • С завещанием работает нотариус. Для дарственной его услуги не нужны;
  • В обоих случаях переоформление ценностей проходит в Росреестре или других регистрационных службах;
  • Завещание вступает в силу только в том случае, если первоначальный владелец погиб или же был признан судом погибшим. Дарственная оформляется между живыми гражданами;
  • Завещание не облагается налогом вообще — вместо него взимается пошлина. Дарение же, помимо пошлины, в большинстве случаев требует уплаты налогов;
  • Форма документов значительно отличается — договор дарения на порядок проще.

Что дешевле?

Перейдем к ценовому вопросу, так как именно он является основным для большинства граждан, оформляющих передачу имущества.

Он достаточно сложен, так как две процедуры имеют значительные отличия. Так что рассмотрим их отдельно:

Наследование само по себе не слишком затратно. Наследодателю, желающему передать свое имущество, потребуется начала составить завещание и подтвердить его у нотариуса. Стоимость услуги — около 2000 рублей.

Затем после смерти завещателя и завершения распределителя имущества каждым наследником платится пошлина, размер которой зависит от очереди наследования — первая платить 0,3% от стоимости имущества, все остальные — 0,6%. При переоформлении так же потребуется уплатить пошлину, размер которой определяется типом полученных ценностей (например, 2000 рублей для смены прав на квартиру).

Дарение, в отличие от завещания, проходит без вмешательства нотариуса. Но при его проведении, помимо государственной пошлины за перерегистрацию, потребуется так же заплатить еще и подоходный налог, который равен 13% от стоимости дара. Оплачивает его при этом одаряемый. Не потребуется оплата в том случае, если даритель и одаряемый приходятся друг другу близкими родственниками.

Что проще оспорить?

Вторым по важности стоит вопрос «Что проще и быстрее оспаривается через суд?» . Ни для кого не секрет, что в жизни может произойти разное. И поэтому многие предпочитают заранее подготовиться к расторжению дарственной или завещания.

Читать еще:  Могу ли я вступить в наследство не имея документов

Ответим на этот вопрос без сравнения — дарственную оспорить значительно проще. Связано это с двумя факторами.

Первое — договор может оспаривать сам даритель. Это значительно расширяет спектр оснований для подачи иска об аннулировании сделки и упрощает её.

Второй фактор — при оспаривании дарственной воля дарителя не имеет вообще никакого значения, но только в том случае, если сам договор дарения противоправен или нарушает интересы третьих лиц. Это так же значительно упрощает процедуру, заметно сокращая её.

Плюсы и минусы дарственной

Самый большой плюс дарственной состоит в том, что она является самой простой, быстрой и дешевой альтернативой передаче ценностей по договору дарения. Но тут же кроется её недостаток — сделка должна быть абсолютно безвозмездной, иначе её признают ничтожной.

Второй значительный плюс договора дарения — простота работы с ним. Составить его очень легко, а заказать у юриста — не слишком дорого. Более того, для работы с ним требуется только базовый набор документов на имущество.

Третий плюс — отсутствие «подводных камней», присущих купле — продаже. Самый яркий пример — не нужно получать разрешение на продажу долей имущества. Исключение — если делится имущество супругов. Главное — случайно не подарить чужие ценности.

Четвертый плюс — в большинстве случаев налог платить не нужно, так как дарение распространено именно среди родственников.

Минусы договора дарения:

  • Дарственную немного проще оспорить, чем завещание. Однако если даритель погиб разницы практически не будет;
  • При передаче имущества по договору дарения придется платить налог, который значительно больше, чем пошлина за выдачу завещания;
  • Дарственная может содержать достаточно большое количество специальных условий, невыполнение которых может привести к спорам по её оспариванию.

Плюсы и минусы завещания

Перейдем к положительным чертам завещания. Их немного меньше, но они более значительны.

Самый главный плюс завещание состоит в его сути — человек сам решает, кому и какие ценности достанутся после его смерти.

Тут уже большую роль играет психологический фактор — можно жить немного спокойнее, зная, что твою последнюю волю исполнять и вещи попадут в надежные руки.

Второй плюс — возможность тщательно прописать условия передачи ценностей. Иными словами, изъявить свою последнюю волю. Она так же может быть указана в завещании, а за её соблюдением проследит нотариус;

Третий плюс — завещание на порядок надежнее дарения, так что имущество будет в большей безопасности от покушения жадных родственников. Однако этот плюс пропадает в том случае, если завещатель сам совершил ошибку и оформил незаконную сделку.

  • Для передачи имущества по завещанию нужно признание завещателя мертвым либо судом, либо медицинским экспертом;
  • Передать имущество по завещанию можно только через полгода после того, как будет открыто наследство, что является достаточно большим сроком;
  • Наследственные споры достаточно тяжело решать — требуется привлечение свидетелей, специалистов и третьих лиц, а так же длительные тяжбы в суде.

Что лучше?

На этот вопрос можете ответить только вы сами, ведь преимущества и недостатки в основном применимы только к конкретным ситуациям. Разберем только самые основные.

Если вы просто хотите передать имущество какому — либо родственнику, то значительно проще будет воспользоваться дарственной. Во первых, получателю ценностей не придется ждать кончины их владельца, а потом еще 6 месяцев и более на ведение наследства. Во вторых, если родственник близкий, то дарственная обойдется на порядок дешевле. В третьих, даже если родственник дальний, то имущество можно передавать по цепочке до тех пор, пока налог не придется платить. Ну и в четвертых, если отношения испортятся имущество можно будет вернуть.

Если же вы считаете, что имущество вам при жизни пригодится, то намного более разумным решением будет оформление завещания — оно значительно более надежно, обойдется дешевле для получателей ценностей и при этом с его помощью будет исполнена ваша последняя воля. Да и имущество останется в полном вашем распоряжении без каких — либо ограничений, что крайне удобно.

Полезное видео по теме

Ниже вы можете посмотреть видео, в котором адвокат рассказывает о разнице между дарственной и завещанием:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector