Перечень документов на наследство дома

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Для принятия наследства не достаточно просто приступить к его фактическому использованию и владению им. Такой способ предусмотрен законами, однако окончательное оформление имущества в собственность должно состояться. Чтобы это стало возможным, придется собрать некоторое количество бумаг, необходимых нотариусу для оформления наследства.

Если наследникам переходит дом, находящийся в собственности умершего, список необходимых документов значительно расширяется.

Требуемые документы для вступления в наследство

После смерти наследодателя у его наследников возникает возможность принять положенное по закону или завещанию имущество. Для успешного открытия дела необходимо своевременно предоставить нотариусу:

  • Паспорт. Обращающийся наследник для открытия наследства обязан подтвердить свою личность. Главным документом, подходящим для этого считается паспорт;
  • Завещание. Если оно было составлено умершим наследодателем, то необходимо для открытия наследства;
  • Подтверждение родственных уз между наследодателем и обратившимся наследником;
  • Документ, содержащий сведения о последнем месте проживания наследодателя;
  • Отказы наследников. Если кто-то из наследников решил отказаться от своей доли наследства, то он обязан подтвердить это решение письменным отказом.

Все перечисленные бумаги представляют особую важность при открытии наследственного дела. Они обязательны к предоставлению нотариусу, и без них оформить наследство невозможно. Однако при вступлении в наследство после смерти наследодателя на некоторые отдельные виды имущества (недвижимость, вклады и т.д.) нужно немного больше бумаг. Они касаются, прежде всего, самого объекта недвижимости и подтверждают законность передачи его по наследству.

Дополнительные документы для наследования квартиры или дома

Часто объектом наследования становится недвижимость, оставшаяся после смерти наследодателя: квартира, коммерческое помещение или дом. В этом случае нужны следующие документы:

  • документ, подтверждающий, что наследуемый дом – собственность умершего наследодателя. Это может быть договор мены или купли-продажи, например. Если дом перешел к наследодателю в результате решения суда, необходимо предоставить это самое решение;
  • свидетельство регистрации права собственности на дом. После смерти наследодателя подтвердить, что дом был у него в собственности можно с помощью этого документа;
  • технический паспорт дома. Он выдается службами БТИ и, скорее всего, уже есть среди документов, сделанных собственником. Если после смерти завещателя он не найдется, придется его заказать заново. Ожидание документа может составить до 2 недель;
  • заключение о стоимости объекта недвижимости. Дом должен быть оценен на день смерти наследодателя;
  • выписка, сделанная управляющей компанией или организацией, обслуживающей наследуемый дом, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если дом переходит после смерти собственника вместе с участком земли, то и на землю необходимы бумаги, обязательные для оформления наследства:

  • кадастровый паспорт;
  • оценка, отражающая стоимость имущества на момент смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы. Ими могут быть любые договора, подтверждающие переход земельного участка в собственность наследодателя.

Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, обращаться необходимо в суд.

Весь приведенный перечень документов действителен для стандартной процедуры оформления наследства у нотариуса. Это возможно только при соблюдении всех сроков наследования. Для передачи дела в суд при пропуске срока кроме всех необходимых документов придется предоставить подтверждение причины и основание пропуска срока. Если суд сочтет их значимым, то признает право наследника на дом.

Для оформления наследства на дом после смерти наследодателя необходимо предоставить некоторые документы. Нотариус обработает их и откроет дело о наследовании. Результатом его работы будет выданное свидетельство о праве на наследство. Если в наследство передается дом, то на него распространяются все правила наследования недвижимости. Однако не стоит забывать, что даже после успешного оформления дома в наследство следует пройти государственную регистрацию права собственности.

Процесс оформления дома в наследство

Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

Вопросы о наследстве на дом возникают у каждого, кто становится наследником такой собственности. Получить имущество от родственника можно только тем, кто станет претендентом на недвижимость по закону или по завещанию. Наследниками по завещанию могут стать лица, которых указал в документе наследодатель. Завещанием можно как определить наследника, так и лишить какого-либо лица такого права. Если же оставленной воли умершего нет – процесс определения приемников будет осуществляться по закону. Преимущественное право наследования у близких родных – родителей, супругов и детей.

Читать еще:  Права наследства на дом после смерти

Виды принятия дома в наследство

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Процесс оформления дома в наследство

Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Когда и куда обратиться для оформления

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Документы для оформления дома

Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Читать еще:  Право собственности на недвижимость по наследству

Свидетельство о праве на наследство

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Размер госпошлины за дом

Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.

Порядок оформления дома

Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Сколько все это стоит

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Документы на вступление в наследство на дом

Для того чтобы стать собственником унаследованного дома или земельного участка мало принять наследство и стать фактическим владельцем переходящего имущества. Законодательно объект закреплен за наследником, но для окончательного оформления необходимо собрать список документов, доказывающих ваше право на наследство. Для многих вопрос, как оформить на себя наследство становится серьезной проблемой.

Оформление имущества по наследству в собственность- процесс не одной минуты, придется обращаться в юридические конторы, предоставлять нотариусу перечень бумаг. В ситуации, когда физическим лицам достается дом по завещанию, принадлежащий некогда уже покойному человеку, перечень документации увеличится.

Какие документы необходимо приготовить

При наличии свидетельства о смерти наследодателя законные наследники или упомянутые в завещании лица имеют права принять положенное им имущество. Нотариусу для ознакомления и заверения надо в положенные сроки представить документы:

  • Паспорт претендующего на право наследования. Подтвердить личность обязательно, основным документом для этого законодательно утвержден паспорт (действительный, не требующий замены).
  • Завещание. В том случае если оно было подготовлено, то является основанием для нотариуса.
  • Документальное подтверждение родственных связей между наследодателем и предполагаемым наследником (при отсутствии завещания или оспаривания его законности).
  • Справка, прописка, любой документ, содержавший данные о последнем месте жительства собственника.
  • Отказы наследников, лиц, вписанных в завещание. При решении кого-то из наследников отказаться от собственной доли в завещании или передачи ее в пользу другого необходимо их письменное заявление, подтвержденное нотариусом.

К данным бумагам необходимо отнестись с особой важностью, так как от их верного заполнения, актуальности зависит законность вступления в силу наследства дома или земельного участка. Без их предоставления нотариусу оформление сделки невозможно. Если перед тем, как умереть, гражданин не составил завещание, имущество делится в порядке близости родства.

Читать еще:  Документы для вступления в наследство по завещанию на дом и землю

Подробнее о том, какие документы нужны для вступления в наследство, вы можете узнать из данной статьи.

При наступлении факта гибели наследодателя потребуется больший список документов для предоставления. Это касается не только недвижимости, но и вкладов, ценных бумаг, денежных накоплений. В первую очередь документы касаются самого объекта наследования, а именно правомерности передачи его в пользование определенному лицу или группе лиц.

Важно! Оригиналы документов необходимы в обязательном порядке. Но стоит позаботиться и о наличии ксерокопий всех бумаг. Это ускорит процесс прохождения проверок. Так, если претендентов на имущество несколько, то от каждого потребуется копия свидетельства о праве вступления в наследство.

Дополнительные документы

Если при передаче в наследство квартиры, дома, дачного участка, земельной площади, здания коммерческого назначения становится недвижимость, принадлежащая умершему человеку также по наследству, требуется дополнительный пакет документов. В таком случае понадобится следующий перечень:

  • Документ, удостоверяющий право собственности. Можно предоставить договор купли-продажи, дарения . А в случае, когда недвижимость или земля перешли наследодателю в результате судебного решения, то последний документ необходимо представить в качестве доказательства.
  • Свидетельство о регистрации имущества. Этот документ служит подтверждением того, что дом или земельный участок был в собственности усопшего.
  • Технический паспорт здания или выписка. Получить его можно в отделе БТИ, но чаще всего он хранится в документации собственника. При отсутствии такого, придется заказывать его и ждать в течение 2-х недель.
  • Заключение о стоимости. Любой объект недвижимости должен быть подвергнут оценке экспертной комиссии по себестоимости. Обычно этим занимается управляющая компания, но при необходимости можно заказать экспертизу. Предоставляется не только оценочная стоимость недвижимости, но и информация о задолженностях по коммунальным услугам. Оценка должна производиться по ценам на день смерти собственника.

Собрать пакет документов – главное, что необходимо сделать при подготовке к вступлению в право наследования. Но при этом есть ряд строгих правил к срокам и содержанию.

На что стоит обращать внимание

Документы с истекшей давностью не принимаются к рассмотрению. У каждого есть свой срок, который стоит соблюдать. В случае если вместе с домом наследнику достается и земельная площадь (в большинстве случаев), то список документов вновь пополняется:

  • кадастровый паспорт ;
  • оценка стоимости имущества на момент гибели собственника;
  • правоустанавливающие документы.

В числе последних могут фигурировать любые акты и документы, удостоверяющие законность оснований передачи имущества по наследству.

Важно! Должный срок для предоставления необходимого перечня документов и начала регистрации наследования определен законодательством в полгода. После окончания данного периода придется решать вопрос через обращение в судебные инстанции.

Предоставленный перечень документов действителен лишь при соблюдении сроков актуальности информации и законности официальной процедуры передачи в нотариальной конторе. Если исполнение законного перехода в наследство невозможно из-за задержки подачи документов, то в суд необходимо будет предоставить обоснование подтверждения причины пропуска положенного срока. Это может быть:

  • болезнь наследника или забота о близком родственнике;
  • не информированность о смерти наследодателя;
  • отъезд по серьезным причинам;
  • иные причины, несущие в себе физическую невозможность обращения за вступлением в право наследования.

Но какое решение считать правильным — принимать их значимыми или нет — остается за судом. У наследника всегда есть право оспорить решение.

При оформлении дома, дачного участка в наследство после смерти собственника необходимо предоставить нотариусу весь перечень документов. Он проверит их актуальность и откроет дело по наследованию. Новому владельцу будет выдано свидетельство о праве вступления в наследство. Но при этом не стоит забыть, что после оформления дома на наследника, новому собственнику необходимо пройти всю процедуру государственной регистрации имущества.

Вы должны быть готовы к посещению различных ведомств. К сожалению, процедура вступления в наследство — процесс трудоемкий и затратный по времени. Кроме этого многие справки выдаются платно. Но если вашей целью стало получить положенное по закону имущество, то стоить преодолеть эти трудности.

О том, как вступить в наследство на дом или квартиру, вы сможете узнать из данного видео:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector