Образцы договоров беларусь

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ | Типовые договора | Формы договоров | Договор скачать

Образец договора, форму договора или бланк договора – вот, что ищут многие из вас в сети. Ссылки на типовые договора даны внизу страницы.

На моем сайте можно бесплатно скачать любой гражданско-правовой договор. Здесь представлены следующие виды договоров: договор аренды, договор аренды помещения, договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного средства, договор подряда, договор ремонта, строительный договор, договор строительного подряда, договор выполнения работ, договор купли-продажи, договор оказания услуг, договор на оказание услуги, договор поставки, договор займа, договор комиссии, договор пользования, договор безвозмездного пользования, договор перевозки, договор перевозки грузов, транспортный договор, договор перевода долга, договор поручения, договор дарения, учредительный договор (договор ООО), договор уступки прав, договор уступки требования, договор хранения, договор использования оборудования, договор международной купли-продажи, внешнеторговый договор, внешнеэкономический договор, инвестиционный договор, договор залога, договор на изготовление.

Все эти документы полностью соответствуют законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования субъектами хозяйствования на территории РБ. Представленные образцы являются типовыми и продойдут для простого урегулирования отношений между сторонами, определения их прав и обязанностей. Поэтому, если вам надо быстро заключить какой-либо из договоров, просто скачайте представленную форму, внесите в нее свои реквизиты и подпишите.

Как юрист я знаю, что от качества заключенного сторонами договора во многом зависит то, как в дальнейшем сложатся отношения контрагентов. Грамотный договор, составленный квалифицированный юристом, будет разительно отличаться от представленных ниже образцов. Такие, профессионально составленные документы, здесь для бесплатного скачивания, конечно, не представлены. Они стоят денег. Каждый из них разрабатывается, как костюм при индивидуальном пошиве, и гораздо меньше подойдет для среднестатистической ситуации, чем бесплатные формы договоров, поскольку подписать «навороченный» договор гораздо сложнее, чем простой. Противоположная сторона от такого договора всегда ждет подвоха (и не зря; в таких договорах их полно). Один из моих клиентов даже заявил, что он никогда не подписывает договоры, состоящие более чем из 2 страниц. К слову, мой договор на оказание юридических услуг (казалось бы что там заключать, предмет, стоимость, сроки) содержит 6. Конечно. Я бы мог вместить его и на две страницы, но тогда пришлось бы читать с лупой. Но и 6 страниц не предел. Например, у меня есть форма договора поставки на 8 листах и форма договора строительного подряда на 11 листах. Дважды я представлял интересы клиентов в хозяйственных спорах с ЗАО «ВЦ «Аквабел», и оба раза по вопросам аренды. Так вот, форма договора аренды нежилого помещения, предложенная арендодателем насчитывала 29 (!) страниц, вдобавок шли правила пользования помещениями еще на 11 листах. Не знаю, осилил ли судья договор, но у меня только на то, чтобы прочитать его от корки до корки и понять, что он сулит клиенту ушло не менее 2 часов.

Я никогда не ставлю целью подготовить для клиента большой договор. Договор просто должен полностью защищать ваши интересы. В составлении договоров есть свои хитрости. Например, нет необходимости скрупулезно перечислять права и обязанности, если они закреплены действующим законодательством, и не подлежат изменению по соглашению сторон. Напротив, если обычные права и обязанности можно изменить, и клиент настаивает на этом, то чтобы не наводить контрагента на мысль, что есть подвох, излагаются все права и обязанности, и измененные, и нет. Соответственно, увеличивается количество страниц.

Смысл вы уже, наверное, поняли – чем больше слов, тем проще спрятать нужные из них. Напротив, если бы договор состоял из 2 страниц, и содержал все «подвохи», то они были бы очевидны. И документ вряд ли бы был подписан. Скорее всего стороны вступили бы в затяжной процесс согласования условий договора посредством протоколов разногласий и протоколов урегулирования разногласий. Отсюда мораль, если вы предлагаете объемный договор – хорошо, если его предлагают вам – ждите подвоха.

Умение составлять договора как раз и состоит в том, чтобы понять приоритеты. Составляя документ, нужно четко представлять, что хочешь получить в результате. Приведу пример. Вы поставляете товар. Следовательно, вам нужно получить деньги. Но всю стоимость товара покупатель пречислить сразу не готов. Получается, что вам нужно обезопасить свои интересы. Поэтому, как минимум, нужно предусмотреть, что право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент полной его оплаты, до момента оплаты товар находится в залоге у продавца, действуют условия коммерческого займа, если покупатель не оплатит товар в срок, продавец вправе изменить цену товара. Остальные условия договора не менее важны, но являются второстепенными по отношению к его предмету (читайте «сути»).

Также неплохо:
переложить риски на противоположную сторону. Гибель, порча, повреждение товара, обширный перечень форс-мажорных обстоятельств, действия третьих лиц, условия действия гарантии на товар и прочие нюансы договора надежно защитят ваши интересы, если что-то пойдет не так;
освободить себя от ответственности. Тут пригодится оговорка о том, что ответственность продавца наступает лишь при наличии вины. Необходимо также свести к минимуму основания ответственности продавца по договору;
предусмотреть ответственность для противоположной стороны. Здесь действует принцип обратный изложенному абзацем выше. С той лишь оговорокой, что для противоположной стороны договора нужно устанавливать санкции, которые не будут уменьшены судом;
иметь возможность прекратить договор по своему желанию. Предусматриваются основания отказа от договора, прекращения договора и его расторжения.

Все остальные условия договора тоже должны работать на вас. Это и досудебный порядок урегулирования спора, и указание суда, который будет в случае возникновения рассматривать спор между сторонами договора, и срок действия обязательств сторон по договору, и момент исполнения, и множество других.

То, что кажется простым, отнюдь не просто. Мне известны более 40 условий, изменив которые при заключении ЛЮБОГО договора, можно существенно изменить последствия. Плюс у каждого из видов договоров (поставка, подряд, аренда и т.д.) существует от 10 условий, способных сделать тоже самое.

Обычно отношения сторон повторяются. Поэтому однажды заказанный у меня образец договора станет той формой договора, которая прослужит вам долгое время. Условия договоров не так подвержены изменениям как действующее законодательство Республики Беларусь, и образцы разработанных мною документов останутся актуальными на протяжении минимум 2-3 лет.

А теперь перейдем к тому, что было обещано в начале статьи – раздаче образцов договоров, форм договоров и бланков договоров. Еще раз повторюсь, что все из приведенных ниже образцов договоров полностью соответствуют действующему законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования на территории РБ, хотя и являются упрощенными формами. Вы можете абсолютно бесплатно скачать любой из них.

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

Лучший помощник для составления документов в Беларуси

Отзывы наших клиентов

Заместитель директора по коммерческим вопросам

ЗАО «Голографическая индустрия» сотрудничает с юридической фирмой «Бориус Консалтинг» с начала 2018 года. В ходе нашей работы периодически возникает необходимость во взыскании просроченной дебиторской задолженности с контрагентов за поставленную продукцию.

Директор Бориус Консалтинг» Борис Михайлович Борцов всегда оказывает квалифицированную юридическую помощь и своевременную поддержку, консультации четкие и исчерпывающие, не оставляющие дополнительных вопросов.

Продолжение и оригинал отзыва в разделе «О нас и отзывы».

Наша компания обратилась в ООО «Бориус Консултинг» за сопровождением оформления стартапа в Беларуси. Стоит отметить, что весь комплекс услуг был осуществлен очень качественно и весьма оперативно. Про данных юристов можно сказать, что они одни из тех немногих, которые умеют прислушиваться к желаниям клиентов, а не мыслить правовыми шаблонами.

Продолжение и оригинал письма в разделе «О нас и отзывы».

Возникла срочная необходимость купли-продажи доли, отягченная спором с продавцом доли. Директор «Бориус Консалтинг» Борис Борцов помог быстро за два дня решить данную проблему, невзирая на выходные, и был в постоянном контакте. Мы остались довольными и рекомендуем другим клиентам обращаться за юридической помощью к «Бориус Консалтинг».

Продолжение и оригинал письма в разделе «О нас и отзывы».

Поделюсь своими впечатлениями. Ликвидируюсь, и надо было понять, что вообще делать и куда что нести, какие документы плюс работники не хотят уходить. Уже думала идти к юристам, так узнала цены — а они кусаются. Как четко все написано. Коротко, по делу и понятно. Прям открыла — и делай по пунктам. можно без юристов обойтись Спасибо за памятку, ребята, Вы — молодцы!

Обращалась к Борису Борцову по поводу классификации видов деятельности по ОКЭД, все очень доступно объяснил. Также искала информацию о пошаговой регистрации ип, единственный сайт где мне удалось найти. Так что большое спасибо Борису Борцову за предоставленную информацию.

Благодарю Бориса ,за компетентную помощь в вопросе: Как сделать запись в трудовой книжке, если фирма уже ликвидирована?

Оказалось все просто: обращайтесь в свой городской архив(если при ликвидации все документы были сданы), а если нет, обращайтесь в ФСЗН по месту жительства.

Более 200 документов
35 договоров
20 инструкций

Документы составлены юристами. Содержание полностью видно до оплаты.

Договор поставки товаров из Беларуси в Россию: налоговые нюансы

Договор поставки – один из самых распространенных договоров, который заключают субъекты хозяйствования в процессе предпринимательской деятельности. Правовое регулирование усложняется, когда сторонами договора выступают резиденты разных государств. Сегодня хочу с вами поделиться информацией о налоговых и других аспектах, с которыми сталкиваются российские покупатели, когда заключают импортные договоры поставки с белорусскими поставщиками.

Налоговые и «таможенные» аспекты

Территория Республики Беларусь и Российской Федерации входит в состав единой таможенной территории Евразийского экономического союза, в пределах которой во взаимной торговле не применяются таможенные пошлины, меры нетарифного регулирования, специальные защитные, антидемпинговые и компенсационные меры. Поэтому основное отличие договоров поставки с белорусскими субъектами от внутрироссийских договоров поставки – в том, что нужно платить «ввозной» НДС и соблюдать требования внешнеторгового и валютного законодательства (как России, так и Беларуси).

«Ввозной» НДС при импорте товаров

В трансграничных договорах поставки между Беларусью и Россией вопросы уплаты НДС регулирует Протокол о порядке взимания косвенных налогов и механизме контроля за их уплатой при экспорте и импорте товаров, выполнении работ, оказании услуг , который является Приложением № 18 к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29.05.2014 (далее – Протокол по косвенным налогам). Общий принцип взимания НДС , согласно п. 1 ст. 72 Договора о Евразийском экономическом союзе , – принцип страны назначения , который предполагает применение нулевой ставки при экспорте товаров с налогообложением НДС при импорте товаров.

Применение нулевой ставки НДС белорусским поставщиком – на что обратить внимание российскому импортеру

Чтобы применить нулевую ставку НДС, белорусские поставщики, согласно п. 7 ст. 102 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК РБ), обязаны представить в налоговый орган вместе с налоговой декларацией по НДС один документ – заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов либо перечень заявлений о ввозе товаров и уплате косвенных налогов. Тем не менее, НК РБ предписывает белорусскому налогоплательщику иметь также транспортные (товаросопроводительные) документы, подтверждающие факт вывоза товаров с территории Беларуси на территорию РФ.

Таким образом, белорусский поставщик имеет право потребовать у российского импортера как транспортные документы, так и заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.

Срок для подтверждения применения нулевой ставки в Беларуси – 180 дней с даты отгрузки, и, как правило, именно к этому сроку поставщик стремится получить от покупателя необходимые документы. Если их не предоставить до подачи налоговой декларации по НДС за тот отчетный период, в котором истекли 180 дней, поставщик должен отразить обороты по реализации в декларации по НДС и применить общеустановленную в Беларуси ставку – 20 %.

Самый частый на практике способ хеджирования риска – включение в договор условия о неустойке за просрочку предоставления необходимых документов. Тем не менее, включение в договор условия о неустойке за просрочку представления документов не страхует белорусского поставщика на 100 %, поскольку размер неустойки по решению суда может быть уменьшен.

Таким образом, при согласовании условий договора поставки необходимо обращать внимание на состав запрашиваемой поставщиком документации, сроки ее представления, а также предлагаемый размер штрафных санкций. Если поставщик пытается значительно сократить предоставленный ему законом срок для представления подтверждающих документов либо предлагает явно несоразмерный размер неустойки, такое условие может быть предметом торга со стороны российского импортера.

Если вместо представления подтверждающих документов белорусский поставщик предлагает включить в счет российскому покупателю сумму НДС, надо понимать, что российский плательщик не сможет принять к вычету в России уплаченный белорусский НДС (с учетом установленных п. 2 ст. 171 НК РФ правил принятия НДС к вычету).

Уплата «ввозного» НДС импортером и последующее принятие уплаченных сумм к вычету

Импорт российским покупателем белорусских товаров является основанием для уплаты «ввозного» НДС. Подлежащая применению ставка НДС зависит от категории ввозимых товаров (либо общая ставка 18 %, либо 10 % – в отношении отдельных групп товаров).

Согласно п. 19 Протокола по косвенным налогам «ввозной» НДС подлежит уплате не позднее 20-го числа месяца , следующего за месяцем принятия импортированных товаров к учету. В этот же срок, с учетом п оложений п. 20 Протокола по косвенным налогам , российский покупатель обязан представить в налоговый орган следующие документы:

1. Декларация по косвенным налогам.
2. Заявление о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.
3. Заверенные копии документов, подтверждающих приобретение и ввоз товара (договор, счета-фактуры, товарные, товарно-транспортные накладные и т.п.).
4. Счета-фактуры.
5. Заверенную копию документа, подтверждающего уплату налога (выписки банка).

Заметим, что уплаченные суммы ввозного НДС российский покупатель сможет в последующем принять к вычету (на основании п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).

Уплата «ввозного» НДС российским покупателем, не являющимся плательщиком НДС

Закупкой товара в РБ занимаются не только российские организации, применяющие общую систему налогообложения, но и организации, не являющиеся плательщиками НДС. При этом правило об уплате «ввозного» НДС распространяется как на первую категорию российских покупателей, так и на вторую.

Соответствующее правило закреплено в п. 13 Протокола по косвенным налогам , согласно которому взимание косвенных налогов по товарам, импортируемым с территории одного государства-члена на территорию другого государства-члена осуществляется налоговым органом государства-члена, на территорию которого импортирован товар, по месту постановки на учет налогоплательщика, в том числе применяющего специальный режим налогообложения.

Уплата НДС при привлечении белорусского перевозчика

С учетом положе ний по дп. 5 п. 29 Протокола по косвенным налогам местом реализации услуг белорусского перевозчика признается территория РБ. В связи с этим, если перевозчик – плательщик НДС, то в стоимости услуг перевозки будут включены суммы НДС. Однако такой НДС не может быть принят к вычету в РБ в силу положений ст. 171, 172 НК РФ .

Суммы «белорусского» НДС могут быть включены в состав расходов по реализации при исчислении налога на прибыль. Однако позиция российских ведомств по этому вопросу нестабильна и часто меняется.

Договорные условия, включаемые белорусскими поставщиками для соблюдения правил по ВЭД

Императивные требования белорусского внешнеторгового и валютного законодательства предъявляют ряд требований к белорусским экспортерам. Например:

• регистрации сделки в установленных случаях;
• соблюдение сроков завершения внешнеторговых операций;
• уведомление банка о завершении внешнеторговых операций;
• представление статистической декларации.

Однако, большинство требований белорусского законодательства не влияет на условия внешнеэкономических договоров поставки с российскими покупателями, а возможные сложности связаны с требованиями российского законодательства, которые предъявляют к национальным импортерам.

Выбор валюты договора

Белорусское валютное законодательство и, в частности, Правила проведения валютных операций, утвержденные постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 № 72, допускает в расчетах между белорусским поставщиком и российским импортером использовать как белорусские рубли, так и иностранную валюту, в том числе российские рубли . Единственный критерий для использования иностранной валюты – установление официального курса белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте.

Порядок расчетов

Подп. 1.4 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» обязал белорусского поставщика обеспечить перечисление на свой счет сто имости реализованных товаров не позднее 90 календарных дней с даты отгрузки товаров (даты отпуска товаров со склада). За нарушение указанного срока белорусского поставщика могут привлечь к административной ответственности по ст. 11.37 Кодекса РБ об административных правонарушениях. Потенциальная санкция – штраф до 2 % от суммы незавершенной в установленный срок внешнеторговой операции за каждый день превышения срока, но не более суммы незавершенной внешнеторговой операции.

Из-за этого ограничения белорусские поставщики, как правило, отказывают российским покупателям в более длительных периодах рассрочки оплаты товаров. Те же, кто соглашается, осознанно принимают на себя риски возможных санкций.

Для некоторых видов товаров возможно легитимно установить более длительные сроки оплаты. Примеры самых распространенных случаев:

от 180 до 1440 календарных дней (в зависимости от стоимости единицы изделия) с даты отгрузки – при экспорте произведенной в Беларуси автотракторной, сельскохозяйственной, дорожно-строительной, лесопромышленной, карьерной, подземной, специальной техники, продукции военного назначения и запасных частей, необходимых для технического обслуживания всей этой техники;

не позднее 365 календарных дней с даты отгрузки – при экспорте фармацевтической продукции организациями-производителями фармацевтической продукции;

не позднее 365 календарных дней – при экспорте произведенных в Беларуси лифтов, лифтового оборудования и запасных частей к ним.

Учитывая эти сроки, белорусские поставщики включают в контракты условие о неустойке за их нарушение, чтобы компенсировать возможные штрафные санкции. Однако размер неустойки часто устанавливают гораздо больший, чем потенциальная санкция за нарушение срока. Кроме того, нарушение российским покупателем срока оплаты – еще не безусловное основание для привлечения белорусского поставщика к ответственности. Продлить срок можно через разрешение Национального банка РБ, которое выдается на безвозмездной основе .

Поэтому при подписании импортного договора поставки российский покупатель должен оценивать соразмерность и адекватность штрафных санкций, которые предлагает белорусская сторона.