Договор образец рк

Договор аренды РК образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор аренды РК образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Распространенная форма договора аренды нежилого помещения с оборудованием. Может быть применена для оформления аренды помещений кафе, офисов, магазинов и других помещений в коммерческих целях.

Договор аренды

город _______________________ «___» ___________ 20___ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
2) оборудование и мебель согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора ______________________ №____ от ___________года.

2. Цена договора

2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере ______________ (_________________)тенге в месяц.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, не позднее _____________ числа текущего месяца.
3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора, о чем Сторонами составляется передаточный акт (Приложение №2, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).
4.2. Срок действия договора:
начало «___» _____________ 20___ года.
окончание «___» __________ 20___ года.

5. Обязательства сторон

5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор обязуется выплатить Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения Договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. Прочие условия

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________

Подпись _________________________ Подпись _____________________

Приложение №1
к договору аренды от «___» ___________ 20__ года

ПЕРЕЧЕНЬ

имущества, передаваемого в аренду

г. ____________________ «___» _______ 20__ года

№ Наименование имущества Количество шт.

Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________

Подпись _________________________ Подпись _____________________

Приложение №2
к договору аренды от «___» ___________ 20__ года

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. ____________________ «___» _______ 20__ года

__________________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании _________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
во исполнение заключенного между Сторонами договора аренды от «___» __________ 20___ года (далее — «Договор аренды») составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. При подписании настоящего акта Арендодатель передал, а Арендатор принял арендованное по Договору аренды имущество, а именно:

1) нежилое помещение общей площадью ________ кв. м., в том числе основной площадью ____________ кв. м., и земельный участок общей площадью ___________ , предназначенный для ________________, расположенные по адресу: город _____________________, улица ______________, _____.
2) оборудование и мебель согласно Приложению №1 к Договору аренды.

2. Состояние переданного имущества соответствует условиям договора и назначению имущества.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________

Подпись _________________________ Подпись _____________________

Сборник типовых договоров

Сборник типовых договоров

расположен на Портале Учет.kz в разделе Делопроизводство.

В настоящий сборник включены типизированные тексты различного рода договоров, составленных в предусмотренной действующим законодательством РК форме, которые наиболее часто встречаются в практике хозяйственной деятельности. Подавляющее большинство типовых договоров носит гражданско-правовой характер и регулирует отношения между юридическими лицами.

В каждом из включенных в сборник текстов приводятся основные положения, которые согласно сложившейся практике обычно рассматриваются сторонами при заключении сделки.

Помимо договоров, регулирующих отношения между юридическими лицам, в сборник включены договоры, регулирующие отношения между физическими и юридическими лицами.

Образцы договоров расположены в последовательности, аналогичной построению Гражданского кодекса РК, по тематике глав и статей.

ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ В УЧЕТНОЙ СИСТЕМЕ СУБЪЕКТОВ

Как известно, бухгалтерский учет должен быть строго документирован, т.е. каждая бухгалтерская проводка может производиться только на осно­вании и при наличии первичных документов (Закон РК от 28.02.2007 г. № 234-III «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», ст. 7). Отсутствие первичных документов не дает право бухгалтеру вообще производить какие- либо записи на счетах бухгалтерского учета. Однако на практике это довольно часто не соблюдается, т.е. факты проведения операции в бухгалтерском и налоговом учетах фиксируются, а первичные подтверждающие документы, и в первую очередь договоры, либо отсутствуют, либо представлены в сомнительных копиях, либо некомплектны, что квалифицируется как налоговые правонарушения с административными и уголовными последстви­ями.

Действующая в настоящее время первичная документация, применяемая для подтверждения и отражения хозяйственных операций в учете, представ­лена в следующих группах:

— учетной бухгалтерской документации;

— учетной налоговой документации, утвержденной в составе инструкций НК МФ РК (декларации, расчеты, справки и т.п.);

— инициативной документации, разрабатываемой субъектами в соответ­ствии с требованиями гражданского законодательства РК (договоры, со­глашения, доверенности и т.п.);

— организационно-распорядительной документации, разрабатываемой субъектами (приказы, протоколы, распоряжения, письма и т.д.);

— индивидуальной документации, разрабатываемой субъектами в составе учетной политики, если для подтверждения новых операций отсутствуют установленные формы.

В этой связи, проводя документальные проверки, специалисты ауди­торских фирм и фискальных органов должны квалифицировать вид до­говора исходя не из его названия, а из анализа содержания предмета и условий, т.е. должен применяться принцип приоритета содержания над формой.

В бухгалтерском учете одна и та же операция может быть отражена по- разному. Обобщая, можно сказать, что договоры в целом подразделяются на следующие группы:

Договоры нейтральные к бухгалтерскому учету

Их исполнение не влечет составления бухгалтерских проводок. К примеру, это может быть предварительный договор, согласно которому стороны в будущем обязуются заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в соглашении. Кроме того, к этой группе можно отнести и договоры о сотрудничестве, в которых не предусматриваются какие-либо «материальные обязательства»

Составление таковых приводит впоследствии к отражению на счетах бухгалтерского учета. Например, договор поставки, купли-продажи, оказания услуг и т.п., связанные с реализацией благ и поступлением денежных средств, с одной стороны, и отражением этих благ и выбытием денежных средств, с другой. Данную группу договоров можно подразделить на длительные, т.е. состоящие из ряда тождественных операций (поставка, осуществляемая в течение года), и единичные (одноразовые), т.е. состоящие из одной операции

Порядок их исполнения в каждом конкретном случае связан со специфическим бухгалтерским оформлением. Например, договор о совместной деятельности и т.п.

Заключая договор, весьма важно также определиться со следующими воп­росами:

— за счет каких источников будет осуществлена оплата;

— какие существуют специальные условия, связанные с возникновением издержек, поскольку некоторые затраты относятся на себестоимость толь­ко при соблюдении особых условий. Например, наличие лицензии на осу­ществление соответствующей деятельности;

— какой корреспонденцией по счетам бухгалтерского учета и в составе какого показателя налоговых расчетов необходимо отразить операции дан­ных договоров;

— в какой сумме (размере стоимостного выражения) следует показать в бухгалтерском учете и отчетности операции по реализации договоров. Для этого бухгалтеру необходимо обратиться к условиям конкретной сделки, отвечая исчерпывающе на следующие вопросы:

когда возникает момент перехода права собственности и продавцу следует формировать в учете обороты по реализации переданной покупа­телю продукции;

в какой момент отражать покупателю приобретенную продукцию на своем балансе и какую дату следует считать датой окончания расчетов по договору;

оказывает ли покупатель продавцу услуги по хранению товара до его оплаты, являются ли они для него оборотом по реализации;• входят ли составной частью в цену товара дополнительные услуги по доставке товара;

куда отнести суммы НДС, включенные в стоимость товаров (работ, услуг).

Одним из проблемных вопросов организации учета договорных отноше­ний является определение источников финансирования. Поэтому, заключая крупные сделки, не рекомендуется составлять фиктивные (боковые) догово­ры с целью уклонения от уплаты налогов.

В частности, текст договора должен быть сформулирован просто и понят­но. Если оказываемые услуги являются лицензируемыми, то необходимо попросить от своего партнера копию лицензии, вписать реквизиты в текст соглашения и хранить ее вместе с договором. При этом следует учесть, что перечень лицензируемой деятельности ежегодно возрастает и для уточнения необходимо сделать официальный запрос в местные или иные органы госу­дарственной власти.

При выборе валюты оплаты товаров, работ или услуг необходимо руко­водствоваться ст. 282 ГК РК от 27.12.94 г. № 268-XII.

Договор образец рк

Договор на оказание услуг (общая форма)

1. Главная / Образцы документов / Оказание услуг / Договор на оказание услуг (общая форма)

Договор на оказание услуг (общая форма)

Образец (шаблон) договора на оказание услуг. Составлен согласно законодательству РК. Согласно статье 683 ГК РК по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Данный договор является общей формой, так как существуют специфические договоры, например, договор на оказание медицинских, аудиторских, информационных и др. услуг.

ДОГОВОР
на оказание услуг (общая форма)

г.__________

N_____

«_____»__________200___г.

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице действующего на основании и именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: ____________________,

именуемые в дальнейшем «Услуги».

1.3. Срок выполнения работ с «_____»__________200___г. до «_____»__________200___г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно.

1.3.1. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

1. Права и обязанности сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством.

2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.

2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение _____ дней.

2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение _____ дней с момента подписания акта приема-сдачи Услуг.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.

2.3.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

1. Цена договора и прядок расчетов

3.1. Цена настоящего договора состоит из:

3.1.1 Вознаграждения Исполнителю в размере ____________________(сумма цифрами и прописью) тенге.

3.1.2. Суммы издержек Исполнителя в размере ____________________(сумма цифрами и прописью) тенге.

3.2. Цена настоящего договора составляет: ____________________(сумма цифрами и прописью) тенге.

3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

1. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере _____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РК.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

1. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в

1. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты