Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Читать еще:  К какому нотариусу идти для оформления наследства

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Земельный пай представляет собой часть земли, который находится в частной собственности. Он является разновидностью имущественной собственности, поэтому его можно передавать в пользование в качестве наследства, составив завещание, а также по договору дарения.

Чтобы стать законным владельцем земельного пая, полученного по наследству, важно знать правила переоформления прав собственности. Перерегистрация имущественных отношений в результате наследства регламентируется российскими законодательными актами, а именно гражданским и земельным законами (ознакомиться с текстом ГК можно по ссылке, а с содержанием ЗК здесь).

Порядок действий

Вступление в наследство осуществляется по общепринятым правилам, значения не имеет какой имущественный объект передается в пользование наследникам. По закону, процесс открытия наследства определяется в период 6 месяцев после смерти завещателя.

Процедура вступления в наследство на земельный пай состоит из следующих этапов:

  • собрать пакет определенных актов;
  • подать обращение в нотариальную контору;
  • получить свидетельство о праве вступить в наследство. Для получения настоящего акта требуется нотариусу проверить законные ли права наследника для вступления во владение земельным паем, а также удостовериться нет ли иных получателей наследия в виде земельного пая;
  • после получения свидетельства о праве на наследство нужно перерегистрировать права собственности, но предварительно нужно обсудить условия межевания границ.

Как оформить пай в наследство после смерти родителей?

Получить земельный пай от умерших родителей возможно, если они составили завещание, если такого документа нет, то по закону, прямыми наследниками будут дети умерших. В случае, когда в наличии имеется соответствующее завещание, то детям нужно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства. Если умершие родители не составили завещательный акт, то чтобы переоформить земельный пай в собственность, также нужно обратиться к нотариусу.

Читать еще:  Исковое заявление в суд о принятии наследства

Наследники должны предоставить нотариусу заявление, в котором будет указано об их желании стать владельцем земельного пая. Кроме данного аспекта, текст заявления должен содержать:

  • основания для становления владельцем земельного пая;
  • информация о потенциальном наследнике;
  • сведения об умерших родителях, которые в наследство оставили земельный пай;
  • информация о земельном пае. Важно указать детально — площадь пая, границы земельного участка и иные данные;
  • дата оформления прошения и подпись наследника.

Для оформления земельного пая, оставленного по наследству от родителей, нужно подать не только заявление, но и пакет определенных документов. Самым важным из них является свидетельство о смерти наследодателя.

Важно! При подаче заявления нотариусу о вступлении в права на земельный пай, необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зафиксирован в налоговом кодексе, сумма оплаты составляет 350 рублей.

Пакет документов

Получение земельного пая по наследству требует предоставления нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления и перечня документации.

Оформление прав собственности на земельный пай сопровождается предъявлением документации:

  • акт, подтверждающий факт смерти завещателя;
  • сведения о месте проживания умершего;
  • документ, удостоверяющий личность человека, претендующего на получение земельного пая в наследство;
  • акт о выделении пая;
  • схема картотеки;
  • правоустанавливающие бумаги на земельные участки;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине;
  • акты, свидетельствующие, что умерший и наследник связаны родственными узами;
  • бумаги, оформленные специальной комиссией, доказывающие, что ими была проведена независимая оценка участка;
  • сведения об отсутствии или наличии долгов по обязательным платежам.

Если документацию будет подавать представитель наследника, то ему необходимо предоставить дополнительный акт к вышеуказанным — доверенность. Без нотариального удостоверения документ будет считаться недействительным.

Когда наследник предъявляет нотариусу не полный перечень бумаг, то в их принятии будет отказано.

Порядок вступления в наследство

Чтобы стать полноправным владельцем участка, полученного по наследству, стоит провести перерегистрацию прав собственности. Для этого наследнику нужно обратиться в Росреестр. В данное учреждение предоставляется перечень вышеуказанных бумаг, а также заявление, заполненное будущим владельцем недвижимости.

Регистрация земельного пая в Росреестре будет проведена только после проверки всех поданных бумаг на соответствие нормам закона, а также после оплаты государственной пошлины. Если акты оформлены законно, то уполномоченные лица вписывают сведения о смене имени собственника на наследство в ЕГРП.

Процедура регистрации недвижимого наследства в собственность проводится в десятидневный период. По истечению данного периода, заявителю будут возвращены все бумаги, поданные ранее.

Сколько стоит оформить земельный пай в собственность?

Порядок оформления наследства на территории России одинаков, но стоимость будет различна в зависимости от некоторых критериев. Например:

  • от региона;
  • от площади земли;
  • от вида наследственного участка.

Согласно законам, наследник обязан оплачивать налог на полученное по наследству завещание, если:

  • участок удовлетворяет нужды своего собственника, так как имеет земледельческое назначение;
  • в дальнейшем на данной территории земли планируется возведение агрокомплекса;
  • на наследственной земле выращивается продукция с целью продажи в будущем;
  • на участке разводят скот;
  • на полученном пае земли осуществляются какие-либо виды сельскохозяйственной деятельности.

Важно! Размер налога за пользование полученным участком земли по наследству зависит от его кадастровой стоимости.

Могут ли отказать?

Компетентный орган Росреестр не все заявления о регистрации принимает к рассмотрению, а также не все сделки по смене имени собственника регистрируются. Уполномоченные лица регистрационного учреждения могут отказать заявителям, но для этого им нужны определенные причины.

Основания для отказа в регистрации земельного пая, полученного по наследству:

  • предъявление не полного перечня обязательных бумаг. В таком случае, чтобы оформить право собственности на участок, необходимо собрать недостающие акты и вновь подать прошение в Росреестр;
  • у заявителя нет достаточных оснований для перерегистрации прав собственности. Например, его имя не указано в завещании или завещательный акт еще не вступил в силу.

Работники Росреестра в течение 5 дней (рабочих) предоставляют наследнику отказ в письменном виде, где обязательно указывается основание. В случае выдачи отказа наследник не имеет законных прав распоряжаться переданным ему по наследству участком.

Важно! Если сотрудники регистрационного учреждения отказали в перерегистрации владельческих прав на наследство, то уплаченная ранее госпошлина не подлежит возврату.

Читать еще:  Как правильно вступить в наследство после смерти родителей на украине

Земельный пай по наследству — порядок оформления

От наследодателей наследникам переходит не только имущество, но и их обязательства. По всем долгам приходится отвечать именно тем лицам, которые унаследовали имущество и приняли их в собственность.

Существует возможность завещать и участок земли, который принадлежит к общему массиву. Однако такая процедура имеет свои особенности по сравнению с тем порядком, который предусмотрен для наследования квартиры или дома. По своему желанию распоряжаться такой землей человек просто так не сможет. Для этого ему необходимо будет оформить право собственности.

Переходит ли земельный пай по наследству?

Земельный пай тоже может быть передан по наследству. Однако так как этот тип участка относится к общему массиву, передавать его в порядке наследования можно не сразу.

Изначально следует провести общее собрание. На нем обязательным является присутствие всех участников долевой собственности. Далее следует организовать процедуры по межеванию территории участков. После этого останется поставить землю на учет в государственных органах и зарегистрировать право собственности на земельный пай.

И как только человек станет собственником участка земли, он сможет им распоряжаться как угодно, в том числе и передавать в установленном порядке наследования.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Более проблемной является процедура передачи по наследству. А вот уже порядок оформления по наследству земельного пая оформляется на общих основаниях.

Для этого наследнику дается шестимесячный период после смерти наследодателя. Наследнику необходимо написать заявление и направить его нотариусу по последнему месту жительства умершего наследодателя. Отсчет начинается с той даты, когда смерть была официально зарегистрирована.

Еще меньше проблем будет, если наследодатель успел составить завещание. Если он в нем четко описал, что земельный пай принадлежит наследнику, то именно указанный человек и получить в собственность участок земли.

Далее необходимо подождать полгода. По истечение шести месяцев можно приступать к непосредственному оформлению в собственность участка земли в органах госрегистрации. Чтобы стать собственником, необходимо будет принести полный пакет документации, в том числе включающий наследственное свидетельство.

Сколько стоит оформление земельного пая по наследству?

Сама стоимость оформляется в соответствии с оценкой, которая приводится экспертами. А вот налог на земельный пай при вступлении в наследство не выплачивается, так как само наследство не облагается налогами.

Однако не стоит забывать о таком косвенном налоге, как государственная пошлина. Например, наследникам из первой очереди следует заплатить 0,3% от оценочной стоимости.

Если человек решит продать полученный по наследству земельный пай, то его еще и освободят от уплаты 13-процентного налога — если цена менее 1 млн руб. При этом все равно необходимо будет подать декларацию. За не подачу декларации в ФНС размер штрафа равен 1 тыс руб.

Какие нужны документы для оформления наследства на земельный пай?

Пакет документации для официального оформления земельного пая в собственность является достаточно широким. Полный список выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка завещателя с последнего места жительства;
  • Паспорт лица, претендующего на землю;
  • Документы на землю – кадастровый план, документ о праве владения, справка о выделении участком;
  • Документы, свидетельствующие о родственных отношениях с завещателем – свидетельство о рождении, о браке;
  • Заключение об оценке стоимости участка;
  • Справка о том, что нет задолженностей по всем платежам — предоставляется в налоговой инспекции;
  • Справка о праве собственности.

Дополнительный вес могут иметь различные судебные решения. Например, если у человека в свидетельстве о рождении не написано, что наследодатель являлся отцом наследника, но есть соответствующее решение из суда, то оно даст право человеку получить положенную по закону землю.

Образец свидетельства о праве на наследство на земельный пай

Образец подобного свидетельства представлен по ссылке. Оно составляется нотариусом от первого имени. Указываются данные наследника и наследодателя. Перечисляется весь передаваемый список имущества. В списке имущества упоминается и участок земли. Приводится его кадастровый номер, а также оцененная стоимость.

Если есть определенные особенности, то их тоже следует указать в таком свидетельстве. Свидетельство заверяется печатью и подписью нотариуса.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector