Переходит ли рента по наследству

Наследуется ли квартира, переданная по договору ренты?

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту — определенную денежную сумму — либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

При этом рента может выплачиваться бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).

Таким образом, если гражданин при жизни заключил договор ренты с обязательством передать плательщику ренты свою квартиру, то плательщик ренты становится собственником данной квартиры еще при жизни получателя ренты.

Порядок наследования квартиры, если наследодателем является получатель ренты

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Квартира, переданная гражданином по договору ренты, на момент его смерти уже не находится в его собственности и, следовательно, не входит в наследственную массу и не наследуется его наследниками.

Однако после смерти наследодателя — получателя ренты договор ренты может быть признан судом недействительной сделкой (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Так, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, то наследники вправе обратиться после его смерти с иском в суд о признании сделки недействительной, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ (п. 2 ст. 166 ГК РФ; п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Если же наследодатель при жизни оспорил договор ренты, но умер до принятия судом решения по делу, наследники могут вступить в процесс вместо наследодателя (заменить его) в рамках процессуального правопреемства (ст. 44 ГПК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2017 N 18-КГ17-107).

В случае признания сделки недействительной квартира может быть унаследована по завещанию или по закону.

Примечание. Право получателя ренты на получение ренты может перейти по наследству в случае заключения договора постоянной ренты ( п. 2 ст. 589 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Порядок наследования квартиры, если наследодателем является плательщик ренты

В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на квартиру, переданную ему по договору ренты, включается также обязанность по выплате ренты ее получателю (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Иными словами, наследники плательщика ренты наследуют квартиру и обязательства по выплате ренты, если получатель ренты пережил плательщика ренты или если заключен договор постоянной ренты.

У вас нет обязанности уплачивать НДФЛ с дохода в виде имущества, полученного в порядке наследования ( п. 18 ст. 217 НК РФ).

С момента оформления собственности на квартиру вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц ( ст. ст. 400 , 401 НК РФ).

Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц? >>>

Когда у наследника наступает обязанность по уплате налогов на унаследованное имущество? >>>

Подготовлено на основе материала

юриста по наследственному праву

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Добро пожаловать на сайт yuradkom.ru

• Безупречная репутация
• Успешная судебная практика
• Квалифицированные сотрудники
• Юридическая независимость
• Компетентный подход к делу
• Достоверная информация

• Точный временной расчет
• Стратегическое планирование
• Соблюдение сроков
• Четкая систематизация
• Дисциплинарный контроль
• Быстрое реагировани

• Защита персональных данных
• Надежная система безопасности
• Закрытый доступ к архиву
• Тщательный подбор сотрудников
• Лицензированное ПО
• Специальные формы паролей

Уважаемые Господа,
компания «ЮРАДКОМ» рада приветствовать Вас на своем сайте!

Наша компания и этот сайт созданы для Вас, мы работаем ради Вашего благополучия. Все юристы нашей компании имеют высшее юридическое образование и многолетний опыт успешной судебной практики. У нас Вы всегда сможете получить исчерпывающий ответ на любой юридический вопрос, мы дадим Вам необходимые рекомендации и расскажем, как правильно защитить свои права. Если Вам необходима профессиональная защита в суде, квалифицированный специалист и надежная компания, Вы зашли на правильный сайт.
Будьте уверены, мы знаем свое дело и умеем работать качественно, мы дорожим своей репутацией и репутацией своих клиентов!

Генеральный директор Болдин Евгений Сергеевич

Компания «ЮРАДКОМ» предоставляет юридические услуги физическим, юридическим лицам и коллегам в области гражданского законодательства по городу Москве и Московской области. В настоящее время физические лица могут получить консультации по гражданским делам и спорам в центральном офисе «ЮРАДКОМ» по адресу: г. Москва, м. Шаболовская, ул. Хавская, д. 18, корп. 2 без ограничений по времени или бесплатно по телефонам: +7 (495) 669-88-69 и +7 (495) 669-96-99.

Юристы компании «ЮРАДКОМ» ведут постоянный мониторинг изменений российского законодательства и судебной практики по гражданским, административным и уголовным делам. Поэтому Вы всегда сможете получить полную и достоверную информацию по юридическим вопросам. Специалисты юридической компании имеют большой опыт по примирению сторон в досудебном порядке с целью минимизации материальных и моральных затрат своих клиентов. Как показывает практика, никто из клиентов не горит желанием начинать судебные тяжбы, которые могут растянуться до полугода и более. Когда для восстановления нарушенных прав необходимо решение суда, юристы «ЮРАДКОМ» тщательно прорабатывают линию защиты, оперативно подготавливают все необходимые правовые документы и быстро реагируют на меняющиеся в процессе судебных заседаний обстоятельства по делам своих доверителей.

Если Вам необходима грамотная консультация юриста, представительство интересов в переговорах, подготовка пакета документов для заключения сделки или правовой анализ уже сформированного пакета документов по сделке, проверка чистоты сделки, а также профессиональная защита в суде или контроль ведения исполнительного производства, юристы компании смогут качественно оказать вам юридическую помощь на любом этапе решения вашего вопроса или спора.

• БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
• ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ДОКУМЕНТАМИ
• ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ
• ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
• КОЭФФИЦИЕНТ
• УСПЕШНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ ДЕЛА
• ПОРЯДОК ПРАВОВЫХ ДЕЙСТВИЙ
• СТОИМОСТЬ
• ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ

• ВНЕСУДЕБНЫЕ УСЛУГИ
• ПОДГОТОВКА И СОСТАВЛЕНИЕ
• ДОГОВОРОВ И СОГЛАШЕНИЙ
• ПРОВЕРКА НА ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ
• ПРЕДМЕТОВ СДЕЛОК
• ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК
• ПРОВЕДЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ МЕДИАЦИИ
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• МЕДИАТИВНОГО СОГЛАШЕНИЯ

• ЗАЩИТА В СУДЕ
• ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ
• РАЗРАБОТКА ТАКТИКИ И СХЕМ ЗАЩИТЫ
• ФОРМИРОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬНОЙ БАЗЫ
• ПОДГОТОВКА И СОСТАВЛЕНИЕ
• ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
• ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ
• ПОЛУЧЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
• ВЗЫСКАНИЕ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК

Юридическая фирма «ЮРАДКОМ» специализируется на ведении и сопровождении гражданских и корпоративных дел, а также дел частного обвинения. Компания берет в производство и успешно решает дела следующих направлений:

• ДОГОВОРЫ И СДЕЛКИ
• ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
• НАСЛЕДОВАНИЕ
• СЕМЕЙНЫЕ ДЕЛА
• ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА

• ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДЕЛА
• ТРУДОВЫЕ ДЕЛА
• ДЕЛА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
• ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
• МИГРАЦИОННЫЕ ДЕЛА

• ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
• ДЕЛА СФЕРЫ СТРАХОВАНИЯ
• ЗАЩИТА ПРИ ДТП
• ВЗЫСКАНИЕ УЩЕРБА И ВРЕДА
• АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ДЕЛА

• КОРПОРАТИВНЫЕ ДЕЛА
• УГОЛОВНЫЕ ДЕЛА
• ДЕЛА ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
• ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК

На сайте Вы сможете найти любую информацию об услугах фирмы, ответы на интересующие Вас правовые вопросы, рекомендации для самостоятельной защиты, примеры из судебной практики и новости об изменениях в законодательстве. Для удобного поиска информации на сайте воспользуйтесь строкой поиска или картой сайта.
Компания «ЮРАДКОМ» — одна из немногих юридических компаний в Москве, которая не защищает права нарушивших закон лиц и не берет в производство дела с исковыми требованиями, не подлежащими удовлетворению судом. На юридических консультациях юристы подробно разъясняют клиентам, в чем нарушены их права и все правовые последствия нарушения, а также последствия отмены нарушения и восстановления нарушенных прав.

Если Вам необходима честная юридическая консультация опытных юристов, профессиональная защита и качественное оказание юридических услуг в Москве или Московской области, обращайтесь за юридической помощью в «ЮРАДКОМ».

Содержимое главной страницы еще не создано.

Переходит ли рента по наследству

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. 96% успешных дел!

Чем мы можем Вам помочь?

Наследуется ли квартира, переданная по договору ренты?

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту — определенную денежную сумму — либо предоставить средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
При этом рента может выплачиваться бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).
Таким образом, если гражданин при жизни заключил договор ренты с обязательством передать плательщику ренты свою квартиру, то плательщик ренты становится собственником данной квартиры еще при жизни получателя ренты.

Порядок наследования квартиры, если наследодателем является получатель ренты
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Квартира, переданная гражданином по договору ренты, на момент его смерти уже не находится в его собственности и, следовательно, не входит в наследственную массу и не наследуется его наследниками.
Однако после смерти наследодателя — получателя ренты договор ренты может быть признан судом недействительной сделкой (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
Так, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, то наследники вправе обратиться после его смерти с иском в суд о признании сделки недействительной, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ (п. 2 ст. 166 ГК РФ; п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Если же наследодатель при жизни оспорил договор ренты, но умер до принятия судом решения по делу, наследники могут вступить в процесс вместо наследодателя (заменить его) в рамках процессуального правопреемства (ст. 44 ГПК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2017 N 18-КГ17-107).
В случае признания сделки недействительной квартира может быть унаследована по завещанию или по закону.

Примечание. Право получателя ренты на получение ренты может перейти по наследству в случае заключения договора постоянной ренты (п. 2 ст. 589 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Порядок наследования квартиры, если наследодателем является плательщик ренты
В состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на квартиру, переданную ему по договору ренты, включается также обязанность по выплате ренты ее получателю (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
Иными словами, наследники плательщика ренты наследуют квартиру и обязательства по выплате ренты, если получатель ренты пережил плательщика ренты или если заключен договор постоянной ренты.

Обратите внимание!
У вас нет обязанности уплачивать НДФЛ с дохода в виде имущества, полученного в порядке наследования (п. 18 ст. 217 НК РФ).
С момента оформления собственности на квартиру вы становитесь плательщиком налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).