Преимущественное право в наследстве судебная практика

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к Ст. 1168 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает особенности реализации преимущественного права наследника на неделимую вещь, входящую в состав наследственной массы, при разделе наследства:

— п. 1 посвящен преимущественному праву на вещь, в отношении которой наследник совместно с наследодателем обладал правом общей долевой собственности;

— п. 2 регулирует отношения по поводу вещи, которая находилась в постоянном пользовании наследника;

— п. 3 устанавливает особенности преимущественного права на жилое помещение, в котором проживает наследник.

2. Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. ст. 252, 258 ГК РФ. Статья 252 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества, находящегося в долевой собственности и выдела доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ).

———————————
Вестник ВАС РФ. 1996. N 9.

Статья 258 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

3. Пункт 1 комментируемой статьи определяет преимущественное право наследника, являвшегося сособственником в отношении неделимой вещи, по сравнению с другими наследниками, не являвшимися сособственниками. К условиям реализации преимущественного права на неделимую вещь в соответствии с п. 1 настоящей статьи относятся:

— наличие неделимой вещи (например, предприятия, жилого помещения и т.д.);

— право общей собственности наследника-претендента и наследодателя (как общей долевой, так и совместной);

— иные наследники не являлись участниками общей долевой собственности с наследодателем на спорную вещь, но при этом могли пользоваться вещью;

— размер доли наследника-претендента может быть как меньше, так и больше стоимости неделимой вещи. Несоразмерность неделимой вещи с наследственной долей наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы (ст. 1170 ГК);

Читать еще:  За что надо платить нотариусу при вступлении в наследство на квартиру

— момент наличия или отсутствия права общей собственности на неделимую вещь, прямо в комментируемой статье не определенный. Логично предположить, что имеется в виду момент открытия наследства (ст. 1114 ГК).

4. Пункт 2 настоящей статьи определяет преимущественное право наследника, пользовавшегося неделимой вещью, но не являвшегося сособственником, по сравнению с другими наследниками, не пользовавшимися неделимой вещью и также не являвшимися сособственниками. В том случае, если наследники не пользовались неделимой вещью, но являлись сособственниками, то у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи.

5. К условиям реализации преимущественного права, предусмотренного п. 3 комментируемой статьи, относятся:

— неделимой вещью является неделимое жилое помещение, признаки которого определены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 ЖК РФ определяет виды жилых помещений, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;

— раздел жилого помещения в натуре невозможен. Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом». В качестве критериев используется возможность выдела изолированной части дома с отдельным входом (квартиры);

— наследник-претендент не является сособственником жилого помещения, в противном случае у него возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 комментируемой статьи;

— установление факта проживания наследника-претендента в спорном жилом помещении на момент открытия наследства как с помощью письменных доказательств, подтверждающих регистрацию по месту жительства, пребывания, так и иных, в том числе свидетельских, показаний, документов, подтверждающих несение расходов, связанных с проживанием в этом помещении, и др.;

— установление факта отсутствия у наследника-претендента других жилых помещений прежде всего на праве собственности. Это может быть и иное право (по договору социального найма, по договору долевого участия до момента государственной регистрации права собственности и т.п.), достоверно свидетельствующее о возможности наследника постоянно проживать в жилом помещении. Приобретение наследником иного жилого помещения после дня открытия наследства, но до дня раздела имущества может быть основанием для прекращения у такого наследника соответствующего преимущественного права;

— другие наследники не являются сособственниками жилого помещения, в противном случае у них возникает преимущественное право в соответствии с п. 1 настоящей статьи.

6. Применительно к исключительному праву на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, перешедшему к нескольким наследникам, нормы п. 1 комментируемой статьи подлежат применению по аналогии. При этом приоритет может иметь наследник, являющийся сообладателем исключительного права по различным основаниям, таким как, например, соавторство, совместное обладание патентом и т.п. Порядок совместного использования и распоряжения исключительным правом определяется п. 4 ст. 1228, п. 3 ст. 1229, ст. ст. 1258, 1314 ГК РФ и др.

7. При реализации преимущественного права другим наследникам должна быть предоставлена соответствующая компенсация, в том числе в денежной сумме, если другим наследникам предоставлено имущество меньшей стоимости (п. 2 ст. 1170 ГК). Иное может быть предусмотрено соглашением между наследниками.

Адвокат защитил права вдовы и ее сына при разделе наследства

После скоропостижной смерти супруга его вдова и общий совершеннолетний сын столкнулись с необходимостью раздела наследства с двумя детьми супруга от первого брака, поскольку тот не составил завещание.

Между наследниками сложились конфликтные отношения, усугубляющиеся тем, что общая стоимость наследства превысила несколько десятков миллионов рублей. В состав наследственного имущества вошла недвижимость (квартиры, гаражи, дачный дом, коммерческие помещения и земельные участки), земельные паи, автотранспорт и многочисленные денежные вклады в банковских организациях.

Для защиты своих интересов вдова и сын начали поиск юриста или адвоката по наследству. В итоге, они обратились за помощью к адвокату Демьянчуку А.В., перед которым поставили две ключевые задачи:

Читать еще:  Стоимость вступления в права наследства на квартиру

1) исключить любую возможность занижения (уменьшения) стоимости их долей в процессе раздела наследственного имущества;

2) наследство должно быть разделено так, чтобы не допустить его передачу в долевую собственность конфликтующих сторон.

Первым делом адвокат помог клиентам в проведении независимой оценки наследства с целью определения стоимости долей каждого из наследников. Поле этого стороны составили список имущества, которое вдова и ее сын вправе требовать у суда передать им в личную собственность.

Затем адвокат предложил клиентам организовать встречу с остальными наследниками и их представителями. Цель встречи — прояснить объем их имущественных претензий, а также попытаться разделить наследство во внесудебном порядке, чем сэкономить время, нервы и деньги всех наследников. Клиенты согласились с предложением своего адвоката, но встреча оказалась безрезультатной. Противоположная сторона проявила безграничную алчность, поскольку заявила свои претензии на большее, чем ей причиталось по закону. К сожалению, представители детей супруга от первого брака не смогли или не захотели развеять заблуждения своих клиентов в отношении занятой ими позиции.

В силу изложенного вдова и сын обратились в суд с исками о разделе наследственного имущества. Рассмотрение спора в общей сложности длилось более 15 месяцев.

Правовая позиция адвоката Демьянчука А.В. по делу строилась следующим образом.

Во-первых, в силу части 1 статьи 1068 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей долевой собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет право при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившиеся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Поэтому вдова, как переживший супруг, пользуется преимущественным правом выбора подлежащего передачи ей в личную собственность имущества. Поскольку ее доля в наследуемом имуществе самая большая — 5/8 против 1/8 у каждого из остальных наследников, то она вправе претендовать на подавляющую часть наследства. Кроме того, согласно части 1 статьи 1170 ГК РФ вдова вправе требовать передачи ей имущества, превышающего ее наследственную долю, при условии предоставления ею остальным наследникам соответствующей денежной компенсации. Для компенсации ею было решено использовать денежные средства, находящиеся на депозитах в банках и вошедшие в состав наследства.

Во-вторых, в силу части 2 статьи 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Поскольку сын вдовы проживал с родителями, а также был допущен до управления автотранспортом, то в счет своей доли в наследстве он вправе требовать передачи ему в собственность автотранспорта и гаражей.

Таким образом, адвокат применил следующую стратегию защиты интересов вдовы и ее сына. Вначале мать требует передать ей наиболее ценное имущество — жилую и коммерческую недвижимость. Ее сын предъявляет требования на оставшуюся часть имущества, которое также хотела бы получить мать, но не смогла по причине недостаточности у нее средств для предоставления остальным наследникам компенсации в соответствии с частью 2 статьи 1168 ГК РФ. Остальное имущество, не имеющее для матери и сына принципиального значения, было предложено суду передать детям от первого брака. Для реализации выбранной стратегии адвокат наметил состав лиц, подлежащих допросу в качестве свидетелей по делу, перечень вопросов к ним, а также подготовил ряд адвокатских запросов для получения требуемых письменных доказательств.

В свою очередь, противоположная сторона начала предъявлять различные иски: о признании ряда совершенных сделок недействительными, оспаривании права собственности, признании вдовы и ее сына недостойными наследниками. Целью всех этих исков было стремление уменьшить стоимость долей вдовы и ее сына в наследстве и тем самым увеличить свои доли. Однако данные попытки были успешно нейтрализованы.

Суд первой инстанции полностью удовлетворил требования сына и лишь частично вдовы: коммерческую недвижимость, которую она просила передать ей в личную собственность, суд передал детям супруга от первого брака. Поскольку такое решение суда никак нельзя было признать законным, адвокат подготовил апелляционную жалобу. Ее доводы в основном сводились к следующему:

— суд правильно установил перечень и стоимость наследственного имущества, но допустил арифметическую ошибку при расчете стоимости долей каждого из наследников. Допущенное нарушение привело к необоснованному уменьшению стоимости доли вдовы и увеличению долей остальных наследников;

Читать еще:  Гк рф место открытия наследства

— обоснование решения о передаче коммерческой недвижимости детям супруга от первого брака «необходимостью соблюдения баланса интересов сторон», поскольку данное недвижимое имущество является «более коммерчески выгодным с точки зрения получения дохода» по сравнению с другим объектами, переданными детям супруга от первого брака, противоречит требованиям части 2 статьи 1168 и части 1 статьи 1170 ГК РФ, т.е. является незаконным.

Суд апелляционной инстанции удовлетворил апелляционную жалобу адвоката Демьянчука А.В. и изменил решение суда первой инстанции: исправил арифметическую ошибку и увеличил стоимость доли вдовы в наследстве, а также признал за ней право собственности на коммерческую недвижимость. Таким образом, в результате судебного раздела наследственного имущества дети супруга от первого брака получили лишь то имущество, от которого отказались вдова и ее сын.

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1168 ГК РФ.

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Комментарий к статье 1168 ГК РФ

Статья 1168 ГК РФ устанавливает преимущественное право наследников на наследуемое имущество.

Наследник имеющий совместную собственность с наследодателем, в случае смерти последнего, имеет преимущественное право на указанную вещь перед другими наследниками. Преимущественное право действует перед другими наследниками, даже в том случае, если они пользовались совместно с наследодателем данной вещью.

Если среди наследников нет сособственника наследуемой вещи, то преимущественное право на нее переходит наследнику, который постоянно пользовался ею.

Вышеуказанное правило действует в том случае, если вещь является неделимой. Неделимая вещь согласно статье 133 ГК РФ, является вещь, раздел которой в натуре невозможен, без её разрушения.

Преимущественное право на жилое помещение имеют наследники, проживающие в данном жилом помещении ко дню открытия наследства . При этом у них не должно быть другого жилого помещения. Законодатель не уточняет, в каком виде должно быть другое жилое помещение: на праве собственности или на праве пользования (например по договору социального найма). Указанные наследники теряют право преимущественного наследования на указанную недвижимость, если среди наследников имеется собственник доли в данном помещении. Также данное право теряется в случае, если раздел жилого помещения в натуре возможен. Например, наследуется жилой дом, в котором имеется несколько комнат, в каждую из которых можно сделать отдельный вход с улице.

Все вышеуказанные правила действуют только на причитающую долю в наследстве, а не на все наследство.

Предъявить преимущественное право на неделимую вещь можно только в течении трех лет с момента открытия наследства. По истечению указанного срока, данное право утрачивается и наследство делится в рамках достигнутых договоренностей между наследниками, а если договориться не получилось, то раздел имущества осуществляется через суд.

Если имеется несколько наследников, имеющих долю в наследуемом имуществе, то все они имеют преимущественное право на данное имущество перед наследниками не обладающими правом долевой собственности на указанное имущество. Хотя в литературе встречается мнение о том, что раздел в таком случае должен производиться в пользу собственника, пользующегося данной вещью, считаем, что данное мнение не обосновано, поскольку в действующем законодательством оно не закреплено.

Пункт 2 статьи 1170 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому реализация преимущественного право на наследуемую вещь при ее разделе возможно при предоставлении денежной компенсации. Иное может быть установлено в самом соглашении .

Судебная практика по статье 1168 ГК РФ

33-7319/2015 Решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

М-4200/2015 Решение Серпуховского городского суда Московской области

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector