Нужно ли платить алименты с продажи квартиры полученной по наследству

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: законодательные основы

Последние изменения: Май 2019

Согласно положениям законодательства, алиментные платежи часто рассчитываются в виде доли от доходов, получаемых вторым родителем. Закон не ограничивает источники перечислений исключительно трудовым заработком, поэтому, при продаже квартиры алиментоплательщиком возникает обоснованный вопрос, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, если собственник получает на руки существенную сумму за проданное имущество.

Споры относительно оснований для взыскания

Обязанность уплачивать средства на содержание ребенка возникает каждый раз, когда на свет появляется ребенок. Вне зависимости от статуса человека, его доходов, сомнений, надо ли платить алименты, не может быть. Исключительные случаи освобождения от алиментов часто связаны с утратой статуса «отца» или иной нестандартной ситуацией, решаемой в судебном порядке.

Средства на содержание ребенка выплачиваются с большинства статей доходов, получаемых родителем, кроме тех, которые указаны в федеральном законодательстве об исполнительном производстве и ГПК РФ.

Когда бывший владелец получает деньги за отчуждаемое жилье, вполне резонно отнести эти суммы к доходным статьям. Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд. Прежде всего, следует обратить внимание на подробный перечень поступлений, которые Правительством РФ отнесены к доходу, с которого взыскивают алименты (ПП №841, принятое в 1996 году). Если исходить из указанного в постановлении Перечня, можно заметить, что никаких указаний считать продажу жилья учитываемым при назначении алиментов доходом нельзя.

Споры в юридической сфере появились после принятия поправок в 2008 году, согласно которым к статьям дохода для исчислений алиментов стали относить суммы, полученные по договору, заключенному между гражданами (см. пункт «О» вышеуказанного Перечня).

Введение данного положения дает основание для предъявления требований взыскать алименты и с тех денег, которые были получены от покупателя квартиры.

Юристы, пытаясь увеличить выплаты в пользу ребенка, исходят из того, что вырученные суммы ведут к росту дохода, размер которого определяется в виде:

    полной цены объекта; разницы между ценой покупки квартиры и стоимостью реализации.

Согласно третьему мнению, в случае последующей покупки другого жилья за счет вырученных средств, никакого дохода фактически нет, разница лишь в имущественном положении алиментоплательщика. Чтобы прояснить ситуацию, обращаются к положениям НК РФ, где реализация недвижимости прямо называется прибылью собственника. Подобный подход в отношении взыскания алиментов в большинстве ситуаций неправомерен, так как предназначен для определения налогооблагаемого дохода граждан, но не для взысканий в пользу ребенка.

Доход с продажи имеет значение при вычислении НДФЛ, когда прибылью считается положительная сумма разницы между ценой первоначального приобретения и последующей продажи.

Спорные вопросы по поводу применимости алиментных вычетов с вырученной с продажи жилья суммы не относятся к платежам в пользу ребенка, установленным в фиксированном значении. Мать может подать дополнительный иск с просьбой о пересмотре фиксированного платежа с учетом роста доходов, однако положительный исход разбирательства вовсе не гарантирован.

Когда взыскание правомерно?

Позиция судов, отклоняющих требования об уплате алиментов из дохода от проданного имущества, подтверждается мнением, сформулированным Конституционным Судом в определении «122-О-О».

Продажа собственного жилья не является доходом, полученным в ходе деятельности человека. Но в других случаях, есть высокая вероятность положительного исхода разбирательства.

Случаи касаются получения дохода, если будет доказано, что он может быть отнесен к результатам экономической деятельности алиментоплательщика. Например, когда гражданин активно занимается покупкой и продажей жилья и получает с этого доход. В таком случае можно утверждать, что из прибыли должны быть вычтены алиментные отчисления.

К подобным ситуациям могут быть причислены:

    приобретение недвижимости, проведение ремонтных работ, ведущих к удорожанию жилья, и последующая продажа по выгодной для продавца стоимости; получение земли, ее оформление, благоустройство, строительство объектов на ней с последующей продажей отмежеванных по отдельности объектов; покупка квадратных метров для последующей сдачи в аренду.

Именно для этих случаев применим подпункт «о», указанный в Перечне учтенных доходов алиментоплательщика, ведь налицо гражданско-правовые отношения, подтверждаемые договорами и соглашениями.

Не обязательно проведение ремонтных работ и благоустройство полученного объекта. Часто доход извлекается из одной лишь разницы в цене. Например, при покупке на этапе строительства, впоследствии, после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохой доход.

Когда речь идет о единичной продаже, а основной заработок человек получает по месту работы, взыскать алименты с продажи не получится.

Позиция защиты на суде

Когда возникают претензии со стороны взыскателя о получении дополнительной выплаты из средств, вырученных с продажи, обойтись без профессиональной помощи юристов на суде довольно сложно. Заранее предугадать решение суда невозможно, так как каждая ситуация нуждается в детальном индивидуальном рассмотрении.

Читать еще:  Закон о наследстве в украине новый

Если первичная судебная инстанция вынесла решение в пользу взыскателя алиментов, дальнейшее обжалование влечет отмену предыдущего постановления. Если ответчик не согласен с решением суда, его можно и нужно обжаловать, если прибыль от продажи квартиры выглядит сомнительной статьей дохода.

Взыскания возможны лишь с имущества, полученного в период узаконенных брачных отношений, за исключением собственности, которой владел второй родитель на правах единоличной собственности:

    принадлежала ему до брака; супруг оформил отказ от притязаний на жилье; квартира куплена в послеразводный период.

Альтернативное решение

Можно избежать проблем при определении алиментов с дохода от продажи квартиры, если вместо отчуждения жилья в пользу посторонних лиц, человек переоформляет собственность на своего ребенка в счет уплаты алиментов. Подобная мера возможна лишь по согласованию сторон взыскателя и плательщика. Данная норма зафиксирована в СК РФ, и позволяет решить вопрос с избавлением от собственности (при переезде в другую страну или регион), а также снять претензии финансового характера, так как освобождает от дальнейших обязательств по содержанию несовершеннолетнего иждивенца.

Когда квартира переходит другому собственнику бесплатно (по договору дарения), алименты также взыскать не удастся, так как доход фактически не получен.

Многие супруги, расставаясь, предпочитают отдавать часть совместной квартиры в пользу несовершеннолетних. Таким образом, бывшая супруга сохраняет привычный уклад жизни и условия для развития ребенка, без необходимости переезда на меньшую площадь или с разменов квартиры.

Вопрос взыскания алиментов после выручки средств с проданного объекта, чаще всего, относится к случаям, когда мать точно знает или имеет серьезные подозрения, что проводимая сделка имеет отношение к прибыли, получаемой в виде дохода от деятельности. Обращение к юристу позволит урегулировать проблему назначения выплат в судебном порядке, если удастся доказать, что сделки происходят регулярно и собственник приобретает имущество с намерением выручить от реализации гораздо большие суммы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Платятся ли алименты с наследства вообще и с наследуемой недвижимости в частности?

Удерживаются ли алименты с наследства? Вступление в наследство и/или последующая его продажа в списке не указаны, однако, на практике суды часто встают на сторону ребёнка, присуждая отцу выплатить алименты с наследства. Такие решения судов можно и нужно оспаривать! Давайте разберёмся, почему.

Нужно ли платить алименты с наследства?

Удержание денежных сумм на содержание ребенка с алиментоплательщика производится в соответствии с Постановлением Правительства № 841 от 18 июля 1996 г. Именно там прописан чёткий перечень, с каких видов доходов необходимо выплачивать алименты. В него включены:

  • Прежде всего, заработная плата, а также разные начисления к ней и премии.
  • Доходы, если плательщик ведёт коммерческую деятельность, является индивидуальным предпринимателем, адвокатом, нотариусом.
  • Алименты взимают с доходов, полученных от торговли на биржах, операций с ценными бумагами, векселями, от инвестирования.
  • Реализация авторских (или смежных) прав является доходом, с которого удерживают алименты.
  • Также алиментарные выплаты берут с социальных пособий, пенсий, стипендий.

Денежное наследство

Получив в наследство некую денежную сумму, алиментнообязанное лицо никаких выплат на содержание ребёнка производить не должно. В соответствии с Российским законодательством, алименты удерживаются с дохода. Получение денег в наследство нельзя отнести к регулярным доходам.

Алименты с наследства недвижимости

Удерживаются ли алименты с наследства недвижимости? Нет. С полученной в наследство дачи или квартиры алименты удержать попросту невозможно: недвижимость в данном случае остаётся недвижимостью, а алименты выплачиваются деньгами. «Отпилить» кусок квартиры на алименты незаконно. Информация к размышлению на тему, что лучше дарственная или завещание на дом, есть в отдельной статье.

Продажа недвижимости, полученной в наследство

Продажа наследуемой квартиры или дачи также не является доходом. В вышеуказанном постановлении Правительства есть такой пункт: алименты удерживаются из доходов, полученных по заключённым в соответствии с гражданским законодательством договоров. Именно на него ссылаются неграмотные юристы. Хотя договор купли-продажи – это гражданско-правовой договор, вырученные за продажу квартиры или дачи деньги нельзя отнести к доходам. Всё, что должен выплатить человек с такой продажи – это налог.

Продажа машины, полученной в наследство

Движимое или недвижимое имущество получено в наследство, значения не имеет. Законодательно закреплено, что алименты не удерживаются из премий, выплачиваемых единовременно и имеющих нерегулярный и непериодический характер, и из иных выплат, не обладающих постоянным характером (например, из выходного пособия при увольнении). Поэтому с продажи машины алименты также не взимаются.

Читать еще:  Можно ли принять часть наследства а от части отказаться

Почему не удерживаются алименты с наследства?

Перечислим по пунктам:

  1. Наследование не является заработком.
  2. Вступление в наследство не носит постоянного или регулярного характера.
  3. Алименты выплачиваются в государственной валюте с денежных доходов.
  4. При продаже наследства лицо не получает доход, а только лишь конвертирует имущество в денежное выражение.
  5. Алименты взимаются на содержание ребенка, но не на его обогащение.
  6. Выплата алиментов не должна ущемлять интересы и права плательщика.

В каких случаях платить придётся?

Платить алименты придётся только, если вступив во владение наследством, алиментнообязанное лицо начнёт извлекать из него выгоду и получать регулярный доход. Таким является:

  • сдача в аренду земельного участка, полученного в наследство;
  • сдача в аренду наследственной квартиры;
  • вложение наследуемых денег в акции и торги, и получение с них процентов и/или дивидендов;
  • использование машины, полученной в наследство, в целях заработка (например, для оказания услуг такси).

Соглашение об уплате алиментов

В современной судебной практике не редкостью стало, когда обе стороны: плательщик и получатель алиментов, заключают письменный договор. В документе прописываются все нюансы по выплате алиментов. Это может быть ежемесячная постоянная сумма, не учитывающая доходы плательщика, или процентная ставка, по которой тот, кто платит, отчисляет оговорённый процент со своих доходов.

Как распорядится наследством?

Бывают ситуации, когда алиментнообязанный предлагает другой стороне такой вариант: выплатить некую большую сумму сразу, одним платежом, в зачёт всех будущих лет алиментного бремени. Часто такой вариант событий удобен, если имеет место именно вступление в наследство: наследник, получив крупную сумму, выплачивает алименты единоразово, освобождая себя от оплаты в дальнейшем. Для того чтобы деньги не пропали, необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

То же характерно и для принятия наследства в виде недвижимости: передав получателю алиментов квартиру (или её часть), дом или землю, обязательно нужно составить документ, в котором получатель алиментов распишется в том, что больше претензий не имеет.

Алиментарный долг

В корне меняется ситуация, если у плательщика есть задолженность по алиментам. В таком случае, по исполнительному листу Службой судебных приставов долг будет удержан с любого движимого и недвижимого имущества. Это касается и денежного, и имущественного наследства. Исполнительный лист выдаётся только судом! Никаких выплат без решения суда требовать никто не имеет права.

Платить или не платить?

Итак, алименты с наследства недвижимости не должны платиться. Это касается и денежного, и другого движимого наследства. По решению суда, на наследство может быть наложен арест, если плательщик уклонялся от обязательств и на нём есть долг.

Плательщик может сам, в добровольном порядке, выплатить некую сумму или передать недвижимость в распоряжение получателя алиментов. Все подобные сделки проводятся в соответствии с законом и обязательно с составлением алиментарного соглашения или расписки.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Платятся ли алименты с наследства — исключения и правила

Обязанность уплаты алиментов – часто встречающаяся форма материальной поддержки детей, родителей или супругов, закреплённая на законодательном уровне. Эти платежи удерживаются со всех видов заработка. После оформления и получения завещанного имущества, наследники должны знать платятся ли алименты с наследства. Разберёмся в этом вопросе подробнее.

Текущие алименты с наследства

Денежные средства на содержание несовершеннолетнего удерживаются согласно Постановлению Правительства от 18.07.1996 № 841. В нём перечислены виды доходов, с которых выплачиваются алиментные платежи.

Перечень доходов, из которых удерживаются алименты:

  • заработная плата, включая все начисленные вознаграждения и премиальные;
  • коммерческая деятельность;
  • операции с ценными бумагами и инвестициями;
  • деятельность адвокатов, нотариусов и иная разрешённая законодательством;
  • гонорары от реализации авторских прав;
  • пособия (по безработице, беременности и родам и т.д.);
  • все виды пенсии;
  • стипендия.

Этот закрытый перечень подразумевает, что не указанные в нём доходы не принимаются во внимание при взыскании алиментов. Наследство в данный список не включено. Это значит, что по закону алименты с наследства не удерживаются.

Но в Постановлении существует пункт «О», который гласит, что алименты удерживаются с доходов по договорам, полученным от гражданских сделок. Ссылаясь на это, заявитель может взыскать с ответчика алименты с полученного в наследство имущества. На практике такие иски нередко удовлетворяются судом. Ответчик, в свою очередь, должен привести доказательства, что полученное наследство не будет являться доходом.

Читать еще:  Переходит ли патент по наследству

Если наследник получил от умершего родственника какую-либо недвижимость, то выделить часть квартиры или дома в пользу получателя алиментов невозможно, так как алименты платятся только в денежной сумме. В этом случае родитель может оформить дарственную или завещать недвижимость ребёнку, при этом данные действия не будут учитываться как алиментные платежи.

При продаже наследуемой недвижимости, доход, полученный от сделки, не может учитываться к уплате алиментов, так как договор купли-продажи недвижимости не является основанием для удержания платежей. С данного вида сделки удерживается только налог. Продажа автомобиля или любого другого движимого имущества, полученного в наследство, также не является регулярным доходом, и не может послужить основанием для удержания алиментов.

Причины, по которым алименты не удерживаются с наследства:

  • наследование не является видом заработка;
  • получение наследства не имеет периодичности и регулярности;
  • алиментные платежи выплачиваются только в денежном эквиваленте;
  • продажа наследства не является доходом, а лишь конвертацией имущества в деньги;
  • алименты не могут служить для обогащения получателя алиментов;
  • выплата денежных средств на содержание ребёнка не может ущемлять права плательщика.

Когда алименты удерживаются с наследства:

  • если полученная в наследство недвижимость сдаётся в аренду;
  • наследуемые деньги вложены в торги или акции, и с них плательщик получает проценты;
  • автомобиль, полученный в наследство, используется для заработка.

Заключение алиментного соглашения между сторонами может предусматривать некоторые нюансы по уплате алиментных платежей. Стороны определяют способ взыскания алиментов, и если в соглашении указано, что платежи начисляются и с наследства, то это будет основанием для их выплаты.

Долг по алиментам

Наследникам, получившим долю в наследстве, необходимо погасить образовавшуюся задолженность по алиментам. Чтобы определить сумму долга, получатель алиментов должен совершить ряд действий.

Если для взыскания алиментов истец подавал исполнительный документ в службу судебных приставов, то для получения расчёта необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю, который ведёт исполнительное производство. Чтобы рассчитать задолженность до последнего дня нужно предоставить свидетельство о смерти.

Если алименты выплачивались без участия судебных приставов, то справки собираются самостоятельно. Получателю следует собрать доказательства не поступления платежей, а наследникам свидетельства о выплатах, чтобы сумма долга не оказалась завышена. Доказательствами могу являться показания свидетелей, выписка со счетов, аудиовидеозаписи и другое.

Начисленная при жизни плательщика пеня за просрочку выплат также входит в общую сумму долга. Если судебного заседания о начислении пеней не проводилось, то взыскать их после смерти не получится.

Способы взыскания задолженности по алиментам с наследников:

  1. Решение вопроса с наследниками в мирном порядке. Для этого необходимо предъявить им документы, подтверждающие образование задолженности.
  2. Обращение в судебные инстанции. Следует подать исковое заявление в мировой суд о погашении задолженности.

При подаче иска в суд и положительном решении, судья выносит постановление, в котором указан перечень лиц, обязанных выплатить денежные средства и суммы выплат.

Наследники для погашения долга по алиментам могут:

  • продать полученное имущество и отдать денежные средства от сделки истцу;
  • передать истцу имущество эквивалентное размеру задолженности;
  • заплатить из личных сбережений, а полученное имущество оставить себе.

К заявлению прикладываются свидетельство о рождении детей, справка, подтверждающая состав семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, если таковое имеется.

Расчёт задолженности по алиментам

Согласно Российскому законодательству, а именно ст. 113 Семейного кодекса и ст. 102 ФЗ «Об исполнительном производстве», определяется способ расчёта алиментной задолженности.

  1. Прожиточный минимум. Здесь не учитываются доходы плательщика, а расчёт производится согласно величине прожиточного минимума, установленного в регионе на дату обращения истца. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. Судебный пристав-исполнитель пересчитывает задолженность ежеквартально, так как уровень прожиточного минимума изменяется.
  2. Средняя заработная плата по России. Применяется, когда у должника нет официального дохода или если должник – индивидуальный предприниматель, не предоставляющий финансовые документы судоисполнителю. Сумма выплат рассчитывается в соответствии с размером средней заработной платы, установленной в России на дату расчёта.
  3. Официальный доход. Используется, когда должник работает официально и получает подтверждённый доход. Из размера заработной платы, указанной в справке с работы, высчитывается процент и умножается на количество месяцев задолженности.

При получении официального заработка долг рассчитывается исходя из количества детей:

  • один ребёнок – 0,25%;
  • двое детей – 0,33%;
  • трое и более – 0,50%.

Если плательщик сознательно уклонялся от алиментных выплат, то срок исковой давности (три года) не учитывается.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector