Налог на земельный пай полученный по наследству

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Читать еще:  Можно ли вступить в наследство по истечении 6 месяцев

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Как вступить в наследство на земельный пай

Акция. Консультация юриста по наследству 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 6 сентября

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Понятие «земельный пай» появилось в 90-х годах, когда колхозы и совхозы разорились. Тогда земельные наделы, закрепленные за определенными людьми, оказались бесхозными и требовали оформления определенной документальной передачи.

Оставаясь реально владельцами земельных наделов, некоторые граждане так и не провели официальной регистрации своей земли с соблюдением государственных требований. Но такой несерьезный подход чреват последствиями. Законодательство гласит о том, что пока земля собственника не получит статус земельного пая, она не сможет перейти по наследству. Как передаются земельные паи сельхозназначения по наследству? Рассмотрим этот аспект в данной статье.

Как за земельным участком закрепить статус «земельного пая»?

Учитывая, что процедура оформления завещания на такой надел требует подтверждения права на владение, собственнику придется собрать ряд документов. Порядок приватизации территории закреплен в Постановлении Правительства №708 от 04.09.92 г.

Чтобы официально стать собственником конкретной земли, нужно проделать определенные действия. Итак, необходимо будет:

  1. В местный орган власти направить заявление о желании стать владельцем участка, указав его место расположения.
  2. Дождаться, пока местная власть даст свое письменное согласие.
  3. Осуществить межевание участка.
  4. Зарегистрировать в госоргане надел.
  5. Получить документ, подтверждающий законное право владения конкретным наделом.

После этих действий землевладелец сможет составить завещание на передачу своей собственности наследнику после кончины.

Методы передачи земельного пая по наследству

Участок земли можно передать в наследство любому лицу с помощью завещательного документа. Также пай после узаконивания может быть передан наследнику и по закону. При этом следует знать, что, независимо от завещания, в дележе имущества рассматривается обязательная доля, которая по закону выделяется несовершеннолетним детям, нетрудоспособной жене/мужу, нетрудоспособным родителям.

К сведению! Если наследование происходит по закону, то наследниками становятся лица, располагающие правом первоочередности. Как правило, это дети наследодателя.

В случае, когда приемников много, при наличии завещания дележ земли между наследниками происходит с учетом волеизъявления покойного и с учетом обязательной доли. При отсутствии завещания дележ земли происходит по закону. При этом наследникам выделяются равные доли.

Необходимые документы для процедуры наследования участка

Если получение наследства происходит по завещательному документу, то точный перечень документов лучше узнать в нотариальной конторе. В обязательном порядке в этот список входят:

  • документ, свидетельствующий факт смерти наследодателя;
  • паспортные данные наследополучателя;
  • справка о месте жительства наследника;
  • свидетельство, подтверждающее кровную связь умершего человека с тем лицом, которое собирается получить пай;
  • бумага на землю (кадастровый номер и справка о выделении надела);
  • бумага о стоимости наследства (предоставляет Комитет по ресурсам);
  • документ из налогового органа об отсутствии обременений на участок;
  • справка с налоговой структуры о том, что по участку нет долгов по платежам (если задолженности есть, их следует срочно погасить);
  • платежный документ об оплате государственного налога, касающегося принятия земельного пая.

К документам, доказывающим кровное родство, относятся: свидетельство о рождении, брачный документ, решение суда по установлению опекунства/усыновления.

Шаги оформления земельного пая

Со всеми собранными документами наследник отправляется в нотариальную службу и пишет там заявление о желании вступить в наследство. Скачать образец заявления на унаследование земли можно на странице нашего ресурса.

К сведению! Нотариус по наследственным делам на протяжении определенного срока проверяет достоверность документации, после чего вручает наследополучателю свидетельство о наследовании.

Далее в регистрационном госоргане проводится регистрация права на владение на основании паспорта, заявления и оплаты госпошлины. После этого на 5-ый день наследник получает бумагу, свидетельствующую о переходе права собственности к определенному лицу.

Налоги

Внимание! Согласно НК РФ ст. 217, п. 18 наследуемый земельный пай не облагается госпошлиной.


Касаясь темы наследования надела, многие граждане интересуются, потребуется ли им платить налог за землю после вступления во владение. Ответ на вопрос содержит Налоговый Кодекс.

Внимание! Став владельцем земельного пая, приемнику придется оплачивать налог на землю. Это правило объясняется тем, что государством наследственная земля рассматривается как объект дохода. Поэтому она подвергается налогообложению.

Существует четыре случая, когда законодательство принуждает собственников земельных наделов платить налог на землю:

  • когда территория сельхозназначения используется для личных потребностей;
  • когда на участке выращивается для продажи сельхозпродукция;
  • когда в пределах полученного по наследству пая выращивается скот;
  • когда на территории пая проводится различная сельхоздеятельность.

В каждом из этих случаев земельный налог выплачивает землевладелец в казну местного органа власти. Также к обязательному платежу относится налог на право пожизненного владения участком. Этот налог рассчитывается с учетом кадастровой стоимости участка и перечисляется в госбюджет.

Сроки принятия наследства

Все процедурные сроки унаследования земли, в том числе и паев, оговорены на законодательном уровне в ГК РФ ст. 1154.

К сведению! В ГК РФ сказано, что наследодатель обязан на протяжении 180 суток со дня смерти завещателя принять наследство в собственность. Если допустимый срок оказался просроченным, то нотариус откажет в проведении процедуры наследования.

Через полгода со дня смерти наследодателя нотариус сможет выдать заявителю документ, где будет указано, что к нему переходит земельный пай по наследству. В дальнейшем, опираясь на эту бумагу, произойдет регистрация земли на имя наследополучателя.

Читать еще:  Срок в течение которого наследник вправе отказаться от наследства составляет

Регистрирующий госорган с момента подачи заявления на протяжении 5 дней изучает документ, после чего вручает наследнику свидетельство, фиксирующее право владения.

Что делать, если срок получения свидетельства права на наследство истек?

Восстановить право получения наследства по истечении допустимого срока можно только при наличии уважительного довода. Тогда по итогам судебного разбирательства, наследодатель получит право претендовать на землю умершего близкого человека.

Также существует еще один способ получения наследуемого имущества без суда по истечении допустимого срока. Этот способ подразумевает дачу всеми наследниками согласия на повторный раздел наследства, где уже будут изменены доли наследования и будут получены новые свидетельства на владение собственностью.

Внимание! Если за полгода надел не прошел регистрацию и не получил своего наследополучателя, то он становиться собственностью государства.

Актуальные вопросы и ответы

    Вопрос 1. Что делать наследнику, если для вступления в наследование земельного пая нужно в нотариальной конторе предъявить свидетельство, подтверждающее кровные узы с завещателем, а этот документ утерян?

Ответ 1. В данном случае наследополучателю придется обратиться в суд, который поможет доказать кровную связь.
Вопрос 2. Как рассчитывается цена на земельный пай? Кто ее устанавливает?

Ответ 2. Стоимость надела будет в каждом индивидуальном случае разной. На ее размер влияет регион, размер надела и уровень плодородия почвы. Так, земли вблизи больших городов оцениваются гораздо дороже, чем наделы в маленьких поселках.Цена земли устанавливается сотрудниками спецкомитета, решающего все вопросы по использованию земли в заданном регионе. В российском законодательстве предусмотрен определенный порядок, по которому должна рассчитываться стоимость земли. Однако на местах комитеты часто пренебрегают нормативными положениями.
Вопрос 3. Прямым наследникам от умершего родственника достался по наследству земельный участок и имущество. В результате несогласованности получатели наследства не смогли договориться и разделить поровну имущество. Как можно разрешить ситуацию?

Ответ 3. Данная проблема может решиться только в судебной инстанции. Для этой цели в суд подается соответствующий иск. Рассмотрение дела будет проходить на нескольких заседаниях прежде, чем будет принят вердикт. На изучение будут выноситься разные факты. Здесь же сыграют роль и взаимоотношения между наследополучателями, и даже их финансовая устойчивость. Бывают случаи, когда после изучения всех обстоятельств, суд лишает одного из приемников его доли.

Остались вопросы? Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 Горячая линия для регионов РФ

Оформление земельного пая в собственность по наследству

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций. Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Передается ли земельный пай по наследству

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами. Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника. Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли. Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист. Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество. Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был упущен срок принятия наследства или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Правовое регулирование

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

  • Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
  • Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
  • Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
  • Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает сроки для вступления в правонаследование.

Способы передачи земельного участка по наследству

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Обязательная доля

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

  • несовершеннолетние или недееспособные дети;
  • потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
  • иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании. Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца. Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Как вступить в наследство на земельный пай

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Документы

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
  • Справка с места регистрации завещателя.
  • Паспорт наследополучателя.
  • Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
  • Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
  • Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость. По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Справки из налоговой

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

  1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
  2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Сроки обращения

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее исковое заявление и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

  1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
  2. Совершается повторный раздел имущества.
  3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Если наследников несколько

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

  • Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
  • В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
  • При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Процесс оформления

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Налогообложение

Ст. 217 НК РФ установлено, что при получении в наследство собственности в натуральном виде, в том числе земельного пая, гражданин не должен платить налог. Это сокращает расходы и упрощает процедуру вступления в наследство.

После оформления участка новый собственник обязан один раз в год платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.04 № 141.

Оформление пая в наследство – это специфическая процедура, которая во многом отличается от принятия других видов имущества. Без знания законов и наличия определенных навыков ее пройти достаточно сложно. Упростить процедуру может помощь профессионалов, которые знают все нюансы процесса и имеют большой опыт решения сложных юридических задач.

На портале ros-nasledstvo.ru вы можете получить бесплатную консультацию онлайн, а также заказать услуги юриста «под ключ», доверив специалистам выполнение всей процедуры. Мы поможем оформить документы у нотариуса, а в случае судебного разбирательства подготовим исковое заявление и окажем помощь в ходе заседаний.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector