Образец искового о признании приватизации состоявшейся

Решение суда о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение № 2-1316/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноглинский районный суд в составе

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Явкиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Овсянникова А. М., Овсянниковой О. А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение,

Истцы Овсянников А.М. и Овсянникова О.А. обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру, указав, что они проживают в жилом помещении по адресу: . На имя Овсянникова А.М. открыт лицевой счет №, по которому он оплачивает коммунальные платежи. . в бюро технической инвентаризации в отношении принадлежащей им квартиры был заключен договор на приватизацию, однако указанный договор был утерян. В они обратились в отделение Средне-Волжского ф-ла АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о выдаче дубликата договора на приватизацию квартиры, однако в удовлетворении заявления было отказано и рекомендовано было обратиться в суд. На основании вышеизложенного истцы просили признать договор от на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: общей площадью 35,6 кв.м. состоявшимся; признать за Овсянниковым А. М. право общей долевой собственности (1/2 доли) на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: площадью 35,6 кв.м.; признать за Овсянниковой О. А. право общей долевой собственности (1/2 доли) на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: площадью 35,6 кв.м.

Истцы Овсянников А.М. и Овсянникова О.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представить истцов – Морозова Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика — Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в соответствии с которым, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по , в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от №-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью », все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности .

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от №, Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от , граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями в государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте сот 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что по адресу: , зарегистрированы и проживают Овсянников А.М. с . по настоящее время; Овсянникова О.А. с ., что подтверждается справкой о составе семьи №. На имя Овсянникова О.А. открыт лицевой счет №.

Читать еще:  Как написать встречный иск образец

Согласно Выписке из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по , объект недвижимости, распложенный по адресу: не относится к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение – ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была передана в собственность истцам на основании договора о передачи квартир в собственность граждан № от ., выданного .

Сведений об аннулировании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ., не имеется.

Отсутствие подлинника вышеуказанного договора не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от вышеуказанного обстоятельства. Факт наличия заключенного с истцами договора приватизации № подтверждается ответом из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ., к которому была приложена надлежащим образом заверенная копия договора на приватизацию от ., заявление на приватизацию от ., ордер № от

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства нарушают право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поэтому отсутствие подлинника правоустанавливающего документа на жилое помещение не может препятствовать истцам в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно данным технического паспорта, подготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» , площади указанной квартиры составляют: жилая площадь – 18,20 кв.м., общая площадь – 35,60 кв. м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 35,60 кв.м.

Судом установлено, что истцы приватизированного жилья в не имеют, право приватизации ими не использовалось.

В соответствии со ст. 8 Постановления Пленума ВС РФ от . № «О некоторых вопросах применения судами РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием..

Ст. 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, доводы истцов суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Овсянникова А. М., Овсянниковой О. А. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение — удовлетворить.

Признать договор от . на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый № площадью 35,6 кв.м. состоявшимся.

Признать за Овсянниковым А. М. и Овсянниковой О. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 35,6 кв.м. кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с .

Читать еще:  Образец исковое заявление перепланировка

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:

Рерих Ю.С. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с иском к АО «НПЦ газотурбостроения «Салют», Администрации г. Омска, ТУ Росимущества в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосно.

Айнетдинов Г.Х. обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.Айнетдинов Г.Х. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: .В настоящее время .

О признании приватизации состоявшейся. Решение от 01 декабря 2010 года №. Самарская область.

29.11.2010 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова *.*.,

при секретаре Колесник *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лашманкина Александра и Лашманкиной Люб к департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области и нотариус К о признании приватизации состоявшейся и включении ? доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества,

Лашманкин *.*. и Лашманкина *.*. обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении ? доли в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества.

обосновании своих требований указали, что Лашманкин *.*. и его бабушка Солкина *.*. 16.09.2009 года обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: , однако приватизацию квартиры оформить до конца не смогли, ДД.ММ.ГГГГ Солкина *.*. умерла.

После смерти Солкиной *.*. открылось наследство, наследником по закону является Лашманкина *.*.

Ссылаясь на то, что для включения принадлежащей Солкиной *.*. вышеуказанной квартиры в наследственную массу, необходимо признание приватизации состоявшейся в судебном порядке, просил признать приватизацию состоявшейся и включить ? долю в праве собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества.

В судебном заседании представитель Лашманкина *.*. и Лашманкина *.*. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, вопрос об удовлетворении требований истцов оставила на усмотрение суду.

Представители ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области и нотариус Купцова *.*., привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести это

помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку, по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что Солкина *.*. и её внук – Лашманкин *.*. вселились в квартиру по адресу: на предусмотренном законом основаниях, зарегистрировались и проживали в ней.

16.09.2009 года Солкина *.*. и Лашманкин *.*. обратилась с заявлением о приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Солкина *.*. умерла.

На момент её смерти право собственности

на указанную двухкомнатную квартиру не было зарегистрировано в ГУ ФРС по Самарской области.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.07.2010 года №26/11993, заявление на приватизацию квартиры №14 дома №21 по ул. Дачной в городе Самаре зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Договор передачи квартиры в собственность граждан не подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самары, Солкиной *.*. и Лашманкиным *.*.

Установлено, что после смерти Солкиной *.*. открылось наследство.

Читать еще:  Заявление о возврате иска образец

Наследником по закону после её смерти является дочь – Лашманкина *.*.

Для включения принадлежащей Солкиной *.*. квартиры в наследственную массу, необходимо признание приватизации состоявшейся в судебном порядке.

При наличии указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а именно то, что истец и его бабушка, при жизни, выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако не смогли оформить приватизацию до конца по не зависящим от них причинам — в связи с со смертью Солкиной *.*. а также то, что Лашманкина *.*. является наследником по закону после смерти Солкиной *.*., суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Иск Лашманкина Александра и Лашманкиной Люб — удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ,

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на за Лашманкиным Александром в порядке приватизации.

Включить ? долю в праве собственности на , расположенную в в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Солкиной Татьяны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированно Решение изготовлено 30.11.2010 года.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.

Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (если жилье передано во владение до 2001 г).

Содержание искового заявления о приватизации квартиры

Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е. всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др. Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.

Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.

Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

  • принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;
  • вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);
  • согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;
  • отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;
  • отказ муниципального или государственного органа власти в приватизации квартиры.

Подача и рассмотрение судом искового заявления о приватизации квартиры

Подготовленное исковое заявление вместе с копиями всех материалов для ответчика направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.

Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector