Документы подтверждающие место открытия наследства

Место открытия наследства

Краткое содержание

Значение места открытия наследства

Согласно нормам ст. 1115 ГК РФ, последнее место жительства умершего и является местом открытия наследства.
Установление места открытия наследственного дела необходимо:

  • для принятия нотариусом заявлений или отказов наследников в отношении наследуемого имущества;
  • для принятия нотариусом претензий от кредиторов умершего гражданина к наследуемой массе;
  • для принятия нотариусом мер, направленных на охрану наследственной массы;
  • для разрешения судебных споров по наследству.

Правильное установление места жительства обеспечивает стабильность наследственных правоотношений, так как именно от него зависит, какие именно правовые нормы будут применяться в той или иной ситуации. Так, если наследство составляет недвижимое имущество (дом, квартира, земельный участок), то местом его открытия является место его нахождения.

Помимо этого, установление места открытия наследства играет существенную роль при определении того, какой нотариальной конторе следует вести конкретное наследственное дело и к кому надлежит обращаться наследникам за получением документов на наследство. Если место открытия будет определено неверно, то на одно и то же имущество будут претендовать несколько лиц, и сразу несколько нотариусов будут решать судьбу имущества одного наследодателя.

Правила определения места открытия наследства

Нормы ст. 1115 ГК РФ гласят, что наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя. Место жительства гражданина определяется местом, где он жил постоянно или большую часть времени.

В качестве места жительства могут выступать:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • служебное жилье;
  • жилье в общежитии;
  • жилье в маневренном фонде;
  • иное жилое помещение, в котором гражданин проживает как собственник или по договору найма.

Если гражданин является представителем коренного малочисленного народа РФ, и ведет кочевой образ жизни, то его местом жительства признается одно из поселений муниципального района, где проходят кочевые маршруты этого гражданина (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).

Иногда место смерти гражданина и место открытия наследства могут отличаться. Например, гражданин скончался, находясь в командировке, или умер во время службы в армии. В последнем случае местом открытия наследства будет место проживания военнослужащего до его призыва на службу. А местом открытия наследства после лиц, скончавшихся во время отбывания наказания в виде лишения свободы, будет последнее постоянное место жительства до момента заключения их под стражу. То же правило применимо и к лицам, находящимся под стражей. Это касается и студентов, обучающихся вдали от своего постоянного места жительства.

Нужно обратить внимание и на то, что место пребывания гражданина в данный момент может отличаться от места его жительства. Местом пребывания могут быть гостиница, база отдыха, медицинское учреждение, т.е. пребывание там всегда носит временный характер, в отличие от места жительства, где гражданин находится преимущественно в любой момент времени.

При обращении к нотариусу наследнику необходимо подтвердить место открытия наследства. Это можно сделать при помощи:

  • справки из ТСЖ или управляющей компании;
  • справки о месте жительства умершего, полученной у его работодателя;
  • выписки из домовой книги;
  • справки военкомата о месте жительства призывника;
  • сведений, полученных от органов социальной защиты;
  • решения суда об установлении факта места открытия наследства;
  • копии записи акта смерти, полученная в органах ЗАГС.

Поскольку самая ценная часть (загородный особняк) имущества Б находилась в г. Сочи, для открытия наследства его сыну пришлось обратиться к нотариусу, осуществляющему свою деятельность именно в этом городе.

Существует возможность установить место открытия наследства в судебном порядке при помощи подачи заявления об установлении места открытия наследства. Суд на основании проведенных расследований и представленных доказательств определяет такое место и выносит соответствующее решение.

Иногда возникают ситуации, когда у наследодателя имелось имущество за рубежом. Тогда проблема места открытия наследства будет решаться по законам того государства, где наследодатель имел последнее место жительства.

Если же речь идет о недвижимом имуществе, то вопросы по его наследованию будут разрешаться по законам того государства, в котором оно находится. А если имущество было включено в реестр на территории РФ, тогда место открытия наследства будет определяться российским законом.

Важно отметить, что не только местом жительства может определяться место открытия наследства. Так, если сведений о последнем месте жительства умершего не имеется, но известно, что он обладал каким-либо имуществом, то наследство открывается в месте, где это имущество или его более дорогостоящая часть находится. При этом при определении рыночной стоимости имущества следует ориентироваться на рыночные цены. Нахождение имущества в определенном месте также нужно подтвердить документально, например выпиской из ЕГРП.

М. обратилась в суд с иском об установлении места открытия наследства. В обоснование заявленных требований указала, что у нее умерла дочь, зарегистрированная в другом городе, а бывший муж истицы, удочеривший ее дочку, обратился к нотариусу по адресу регистрации дочери для получения свидетельства на наследство в виде половины квартиры. Истица сослалась на то, что на самом деле, умершая по данному адресу не проживала, регистрация носила формальный характер, тем более что дочь М. в результате обращения бывшего мужа М. в суд утратила право пользования жилым помещением.

Читать еще:  Юридическая консультация отказ от наследства

Рассматривая данное дело, суд обратил внимание на то, что при определении постоянного места жительства важно учитывать длительность проживания умершей в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании лица в конкретном месте. Так как умершая постоянно нигде не жила, необходимо было установить ее преимущественное местонахождение. Но и это сделать не удалось, т.к. перед смертью дочь М. жила на разных съемных квартирах.

Учитывая этот факт и то, что по месту регистрации умершая не проживала, суд пришел к выводу о том, что местом открытия наследства следует считать именно место нахождения спорной квартиры.

Установление места открытия наследства

Определение места, где положено открывать наследственное дело играет ключевую роль в ведении процедуры наследования. В случае неверного определения места ведения дела, возникает риск ведения двух и более наследственных дел одновременно, что может существенно нарушить права наследников. А это уже приведет к долгим судебным разбирательствам.

Место последнего жительства (регистрации или пребывания), легко подтвердить выпиской из реестра паспортной службы УВМ УМВД России. Также свидетельствовать о месте проживания человека может и выписка из домовой книги.

Самым верным определением места жительства умершего является решение судебного органа об установлении места жительства.

Что считается местом открытия наследства

В случае возникновения наследственных правоотношений, для их успешной реализации наследниками, следует верно определить место ведения дела по наследованию.

Этот вопрос очень важен, так как именно по месту ведения наследственного дела все потомки, претендующие на имущество, и будут подавать заявления, как о принятии наследства, так и отказ от него (если имеется).

В России часто встречается практическая ситуация, когда фактически человек проживал по одному адресу, его собственность располагалась совсем в другом месте, ну а смерть его настигла в третьем.

Именно поэтому в статье 20 Гражданского кодекса РФ и есть определение места открытия наследственного дела и привязано оно к месту жительства умершего.

Определен и случай, при котором имущество умершего находится в России, а его место жительства либо невозможно определить, либо оно находится за пределами РФ. В таком случае, место в котором будет открыто наследственное дело, определится по месту нахождения имущества.

Также бывает, что имущество человека находится в нескольких местах (недвижимость, автомобили, деньги на счетах в банке). В таком случае, местом ведения дела будет признано то место, где располагается недвижимая часть наследства.

Если все наследство состоит либо из недвижимого имущества, либо только из движимого, то определяться место ведения дела будет по наиболее ценной части имущества. Где оно находится, там и откроют наследственное дело.

В случае если в состав смешанного наследства входит движимое и недвижимое имущество, а недвижимость разбросана по разным местам, то место ведения дела определится по месту наиболее ценной части недвижимости, входящей в наследственную массу.

При определении ценности имущества, подлежащего наследованию, учитывается рыночная стоимость на момент возникновения наследственных прав. Стоимость имущества – величина относительная и рассчитывается исходя из многих факторов. Место расположения недвижимости, элитность района, область расположения, все это повлияет на ценность.

Сам момент открытия дела по наследованию также влияет на ценность. На рынке недвижимости постоянно наблюдается то взлет стоимости квадратного метра, то его падение. Посему, момент открытия дела может существенно повлиять на стоимость имущества, и от этого будет зависеть место ведения наследства.

Оценивается имущество в денежном выражении. И ценность напрямую будет зависеть от экономического состояния общества в момент оценивания. Одна и та же квартира в разных областях России может стоить по-разному. Посему, место ведения дела будет определяться не по величине квартир, а по их стоимости.

Закон, указывая на место ведения дела по наследованию, часто подразумевает заведомо разные места, и зависят они от ряда факторов. Под местом жительства лица понимается место его преимущественного проживания.

Какой процент берут нотариусы при оформлении наследства?

Как отказаться от наследства, читайте тут.

Если человек, зарегистрирован на территории России, но перед смертью улетел заграницу на отдых или в командировку и был там временно поставлен на миграционный учет, то российское право определяет его преимущественным местом проживания место, где он зарегистрирован (постоянно или временно) на территории РФ.

Местом жительства детей до четырнадцатилетнего возраста, а также всех, кто находится под опекой, определяется местом жительства их родителей или опекунов. Это правило применяется и в отношении усыновителей.

В тех случаях, когда не представляется возможным определить место нахождения основной части собственности, подлежащей наследованию, это место должен определить суд и в порядке особого производства.

Заявление в судебный орган подает заинтересованное лицо, по общим правилам подсудности. То есть, по месту своего проживания.

Читать еще:  Наследство на счет в сбербанке

Документы для подтверждения места открытия наследства

По общим правилам, место последнего проживания лица, имущество которого наследуется, может быть установлено по документам:

  • Справка из домоуправления;
  • Справка из мэрии;
  • Справка с последнего места работы с указанием его места жительства;
  • Справкой из адресного бюро о месте регистрации лица по месту проживания;
  • Справкой из жилищного кооператива;
  • Справка из военного комиссариата, откуда призывался военнослужащий;
  • Справка из социальной службы (органа социальной защиты) о месте, куда систематически доставляли пенсионное пособие умершему;
  • Судебным актом об установлении места жительства умершего.

В случае имеющейся постоянной регистрации лица по месту жительства, дело будет открыто там. Пи этом, во внимание не принимается и тот факт, что человек мог там и не проживать вовсе.

Под местом жительства умершего может приниматься квартира, дом, другое жилое помещение, где он был зарегистрирован в установленном законом порядке.

При этом совсем не важно, принадлежало ли это жилое помещение человеку на праве собственности или он снимал его. Если есть регистрация – место открытия дела определено. Если человек зарегистрирован как постоянно проживающий в одном месте, но имел и временную регистрацию по месту пребывания, то местом ведения дела будет определено место постоянной регистрации.

Если человек кроме временной регистрации не имел никакой иной, или имел ее в иностранном государстве, то имущество, расположенное в России будет наследоваться по месту пребывания в РФ (временной регистрации).

Если не известно ни место пребывания, ни место постоянной регистрации, то место ведения дела определится по месту расположения имущества.

В качестве подтверждения правильного определения места ведения наследства, нотариусу следует представить документы из подразделения УВМ УМВД России, где человек был зарегистрирован или временно пребывал.

Как происходит открытие наследства

Открытие наследства, само по себе, возникает и без участия наследников. Правоотношение возникает моментом смерти наследодателя или при вступлении в силу решения судебного органа.

От этих дат и начнет отсчет срока в шесть месяцев для вступления в права наследников. Несмотря на то, что наследование открывается автоматически, то запустить саму процедуру наследования должны сами наследники. Именно о и должны, соблюдая сроки, обратиться к нотариусу по месту веления дела о наследовании.

Ведение дела о наследовании имущества требует визита к нотариусу, который расположен на территории где проживал умерший. В ряде случаев процесс определения полномочного нотариуса усложняется. Например, при невозможности определения места проживания умершего. Нередко поставить в этом вопросе точку может только суд.

По закону, вести наследственное дело может только один нотариус. И к нему должны прийти все наследники независимо от места проживания или пребывания. Оповещение о процедуре наследования рассылает сам нотариус.

Открытие наследства: какие документы нужны?

Какие документы нужны для открытия наследства по завещанию и по закону? Чем подтверждается время и место открытия наследства? Об этом мы расскажем в этом материале.

Документы, подтверждающие основания для открытия наследства

Основанием для открытия наследства в гражданско-правовой системе определяется юридический факт (в нашем случае – событие) – смерть наследодателя. Именно это печальное обстоятельство запускает мощный юридический механизм наследования. Однако каждый элемент этого механизма нуждается в документальном подтверждении. Мало написать заявление в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя. Нужно предоставить каждому наследнику ещё ряд документов.

Давайте рассмотрим, чем можно подтвердить основания для открытия наследства:

  1. Смерть наследодателя или признание такого лица умершим. Начнём с юридического факта. Наследство открывается не иначе как после смерти гражданина. Подтверждением такого события являются:
    • свидетельство о смерти, выданное в поликлинике по месту жительства;
    • свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
    • решение суда, вступившее в законную силу, о признании гражданина умершим.
  2. Место открытия наследства является территориальным признаком и определяет, в какую нотариальную контору следует обращаться наследникам. Таким местом называют последний адрес проживания умершего, по которому он был зарегистрирован. В качестве подтверждения подойдут следующие документы:
    • Справка от паспортиста при ЖЭКе о месте жительства;
    • Сведения из домовой книги, оформленные и заверенные в управляющей компании;
    • Справка о снятии с регистрационного учёта в управлении по вопросам миграции при МВД России;
  3. Время открытия процесса наследования чаще всего совпадает с временем смерти. Однако случается, что человек умирает, а об этом становится известно спустя какой-то промежуток времени. Поэтому подтверждением времени открытия наследства будут ровно те же документы, которые были указаны в пункте 1 данного перечня:
    • свидетельство о смерти, выданное в поликлинике по месту жительства, если умерший находился на учёте;
    • свидетельство о смерти, выданное в бюро судебно-медицинской экспертизы
    • свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
    • решение суда, вступившее в законную силу, о признании гражданина умершим.

Важно отметить, что со дня смерти наследодателя, признания его умершим или выдачи свидетельства о смерти (если точная дата смерти неизвестна) начинает отсчёт полугодовой срок для вступления в наследство или отказа от такового.

  1. Место нахождения имущества определяется в случае, если сведений о последнем месте регистрации умершего нет. Место нахождения представляет из себя полный адрес: область, район, населённый пункт, улица, дом и т.д. Эти данные подтверждаются:
    • Документом, подтверждающим право собственности наследодателя на предмет наследования:
      • Свидетельство о праве собственности на объект;
      • Договор купли-продажи, по которому умерший приобрёл объект наследования.
    • Выписка из единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество. Такой документ можно получить в территориальном отделе Росреестра как органа, уполномоченного на регистрацию объектов недвижимости.
Читать еще:  Вступление в наследство на квартиру по закону в украине

Что делать, если наследственное имущество находится в разных местах? В этом случае местом нахождения определяется место расположения самого ценного объекта наследования. Определить «ценность» каждого объекта поможет оценочная экспертиза или справка о стоимости объекта, выданная БТИ. Иногда даже эти документы не дают однозначный ответ о месте открытия наследства. В такой ситуации следует обратиться в суд первой инстанции, который своим решением поставит точку в этом вопросе.

Документы, предоставляемые наследниками по завещанию и по закону

А кто будет приобретать права на наследственное имущество?

Как известно, наследование происходит по завещанию, а если наследодатель не составил этот документ, то – по закону.

При наследовании по завещанию основными документами для подтверждения своего права на наследование являются:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

  1. Завещание наследодателя. При это оно обязательно должно быть последним. Случается, что завещание составлено не по месту жительства умершего. Закон в определённых случаях делегирует право удостоверения завещания иным лицам. Кроме того, завещание могло быть удостоверено другим нотариусом. В описанных случаях на завещании должна быть отметка о том, что в документ не были внесены изменения, завещание не было отменено или не было составлено новое.
  2. Документ, удостоверяющий личность наследника.

Основной принцип наследования по закону – очерёдность. Как уже было ранее указано, оно происходит, если завещания нет или оно было признано недействительным в судебном порядке. Очерёдность определяется степенью родства: чем она ближе к наследодателю, тем больше вероятности получить долю в наследстве.

Родство между наследодателем и наследником подтверждается следующими документами:

  1. Свидетельство о рождении ребёнка. Этот документ подтверждает близкое родство – родителей и детей, братьев и сестёр.
  2. Свидетельство об усыновлении или удочерении ребёнка.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Свидетельство о смерти наследодателя.
  5. Документы, подтверждающие право на наследование иждивенцев:
    • Свидетельство о рождении;
    • Документы, удостоверяющие личность;
    • Пенсионное удостоверение по инвалидности;
    • Свидетельство об установлении инвалидности, выданное по результатам медико-социальной экспертизы.

Документы для вступления в наследство на отдельные виды имущества

Нет смысла описывать все документы, необходимые для вступления в наследство. Рассмотрим лишь наиболее частые случаи:

  1. Наследование недвижимого имущества или его части (квартира, частный дом, загородный дом):
    • Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости:
      • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
      • Свидетельство о праве собственности на имущество, полученное в порядке наследования.
    • Документ, устанавливающий право собственности на объект наследования:
      • Договор купли-продажи;
      • Договор дарения;
      • Договор мены;
      • Свидетельство о праве на наследство;
    • Справка, выданная органом Росреестра о государственной регистрации права собственности на основании сведений из единого реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    • Справка, выданная органом Росреестра о государственной регистрации права собственности на основании сведений из единого реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    • Оценочный документ о стоимости квартиры на момент смерти наследодателя:
      • справка из бюро технической инвентаризации – инвентаризационная цена;
      • выписка из кадастровой книги – кадастровая стоимость;
      • заключение частной оценочной организации – рыночная цена.
      • Собственно, сам кадастровый документ – паспорт.
  2. Передача по наследству ценных бумаг:
    • сведения об организации, выпустившей ценные бумаги – эмитенте;
    • данные об организации, ведущей реестр акционеров, а также соответствующая справка из данной организации;
    • оценка стоимости предмета наследования – ценных бумаг. Оценка является частной и производится коммерческими организациями.
  3. Передача в наследство транспортных средств, подлежащих регистрации и учёту в органах ГАИ (автомобилей, мотоциклов):
    • Технический паспорт на автомобиль/мотоцикл;
    • Свидетельство, подтверждающее регистрацию транспортного средства;
    • Документ, содержащий оценочные сведения о транспортном средстве, а именно – его стоимость на момент смерти завещателя. При этом у организации, проводящей оценку, должна быть действительна лицензия на проведение оценочных мероприятий.
  4. Наследование участка земли:
    • Документ, на основании которого возникло право собственности на землю:
      • Свидетельство наследника;
      • Договор купли-продажи;
      • Договор дарения;
      • Договор мены.
    • Документ, который является подтверждением действительного права собственности на участок земли:
      • Свидетельство о праве собственности на участок;
      • Свидетельство о постановке участка на кадастровый учёт.
      • Выписка из кадастровой книги о стоимости земельного участка на момент смерти наследодателя. Получить документ можно в территориальной кадастровой палате.
      • Документ с Единого государственного реестра регистрации имущественных прав.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector