Образец доверенность ипотека

Закон РАА

Юридический блог

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке. Доверенностью на заключения, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени малолетних (статья 28 ГК) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Правила Гражданского Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Образец этой доверенности является сложным, так как состоит из нескольких: доверенность на заключение договора, доверенность на регистрацию договора, доверенность на подписание договора. В нашем образце речь идет сразу о двух договорах.

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке

Доверенность на заключения, подписания и регистрации
кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка

Город Москва, РФ
Двенадцатого сентября две тысячи ___________ года

Я, гр. МОИСЕЕВА ЛЮДМИЛА ВИКТОРОВНА, 224.02.1952 г.р., место рождения – с. Песчаное Троицкого р-на Челябинской области, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 03 244442, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 22.10.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Сиреневая, дом № 358, квартира № 54,

доверяю гр. МОИСЕЕВУ ЕВГЕНИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ, 01.11.1951 г.р., место рождения – гор. Еманжелинск Челябинской области, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 429429, выдан ПВС УВД Западного округа гор. Москвы 22.10.2000 г., код подразделения 222-003, зарег.: гор. Москва, ул. Сиреневая, дом № 358, квартира № 54,

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в налоговой инспекции, в ОАО «Банк УРАЛСИБ» гор. Москва по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Москва, __________ округ, ул. Сиреневая, дом № 1,
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор ипотеки и кредитный договор, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору ипотеки, зарегистрировать договор ипотеки, кредитный договор и соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

ПОДПИСЬ: _________________
Гор. Москва Московского края, РФ, двенадцатого сентября две тысячи ____________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, _______ФИО_______, нотариусом Московского нотариального округа, РФ.
Доверенность подписана Моисеевой Людмилой Викторовной в моем присутствии. Личность её установлена, дееспособность проверена.

Читать еще:  Доверенность в цон образец

Зарегистрировано в реестре за № ______________

Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.

Доверенность на погашение кредита

Добавлено в закладки: 0

Акт доверенности на погашение кредита составляется в случае, когда заемщик не может лично внести сумму ежемесячного платежа. Причина может быть любой: гражданин уехал в командировку или отпуск, попал в больницу, или у него просто не хватает времени посетить отделение банка. Оформление доверенности позволяет закрыть этот вопрос и передать свои права и полномочия третьему лицу.

Общие сведения

Практические все банковские организации разрешают своим клиентам доверять полномочия по погашению кредита третьим лицам. В их роли могут выступать:

  • родственники;
  • друзья;
  • коллеги;
  • специально нанятые работники и т.д.

Внести сумму платежа на счет заемщика разрешается гражданину, у которого есть соответствующий документ доверенность на погашение кредита. Помимо наличия бумаги, существует еще несколько требований: доверенное лицо должно быть совершеннолетним, дееспособным гражданином РФ. Люди, не соответствующие перечисленным условиям, не смогут внести за заемщика необходимую сумму для погашения ежемесячного платежа.

Деловая бумага должна быть заверена нотариально, только тогда она будет обладать юридической силой. Также доверенное лицо должно знать следующую информацию:

  • Ф.И.О. заемщика;
  • номер кредитного договора.

Чтобы внести деньги за клиента банка, человек, на которого возложены полномочия, должен будет предъявить свой паспорт гражданина РФ и указанные выше реквизиты.

Как правильно составить

Форма доверенности на погашение кредита составляется в произвольном виде. Главное, чтобы бумага содержала обязательные данные, среди которых:

  • Ф.И.О. заемщика;
  • номер кредитного договора и счета;
  • Ф.И.О. представителя;
  • конкретные полномочия представителя;
  • дата создания доверенности, личная подпись и нотариальная отметка.

Лист доверенности на погашение кредита может быть формата А5 или А4. Если документ подготавливается от имени организации, то текст чаще всего пишут на фирменном бланке. При его отсутствии можно воспользоваться готовыми шаблонами.

Бланк доверенности на погашение кредита

Сэкономьте время на подготовку документа — сохраните универсальный шаблон доверенности. Материалы находятся в свободном доступе. Скачать бланк доверенности на погашение кредита можно по прикрепленной ссылке. Файл можно сохранить на любой удобный носитель либо сразу распечатать и перейти к заполнению.

Как правильно заполнить

Оформлять лист можно в рукописном или электронном виде. При этом важно не допустить распространенные ошибки составителей. При заполнении от руки почерк должен быть разборчивым и четким. Запрещено сдавать бумагу с орфографическими ошибками, фактическими расхождениями с действительностью, заведомо ложной информацией. Не принимаются акты с помарками, помятостями, загрязнениями, зачеркиваниями. При обнаружении обозначенных недочетов необходимо заново заполнить бланк.

Если текст печатается на компьютере, нужно проверять его на наличие опечаток. При использовании шаблона из интернета нужно удалять все подстрочные пояснения. Они располагаются в скобках. После готовности файл надо распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажных носителях.

Шаблон доверенности на погашение кредита заполняется в соответствии со своей структурой.

Первый раздел — это шапка. В ней указываются:

  • полное название деловой бумаги;
  • город, в котором она была составлена;
  • дата цифрами и прописью.

Дальше располагается основная информация о заемщике. К данным параметрам относятся: его Ф.И.О., номер счета, название банка, в котором он оформил кредит. Здесь же по желанию доверителя указывается срок действия доверенности, который не должен превышать 3 лет.

Ниже приводятся сведения о представителе.

  1. Ф.И.О.
  2. Паспортные данные — серия, номер, кем и когда выдан документ.
  3. Адрес проживания.
  4. Подпись представителя и удостоверение личной подписи заемщиком.

Далее в бланк доверенности на погашение кредита заносится информация о возможности передоверия. В самом низу проставляются подписи сторон, принимаются только рукописные подписи, а электронно-цифровые аналоги не рассматриваются.

Образец доверенности на погашение кредита

Если у вас возникают сложности с составлением документа, посмотрите уже заполненный образец доверенности на погашение кредита. Это шаблон, который оформлен в соответствии с действующими правилами и требованиями. Вам нужно лишь заменить имеющуюся информацию на актуальные для вас сведения. Пример доверенности на погашение кредита поможет вам быстро и без ошибок составить собственный документ для банковской организации.

На что обратить внимание

Как правило, с внесением ежемесячных платежей от имени третьего лица проблем не возникает. Но другое дело, если заемщик, используя договор доверенности на погашение кредита, хочет погасить его досрочно. В таком случае операция несколько усложняется. Согласно действующим нормам, заемщик должен лично посетить отделение банка и написать заявление на досрочное погашение. Только после этой процедуры можно оформлять доверенность.

Читать еще:  Образец бланка доверенности на получение документов

Однако что делать, если гражданин не имеет возможности посетить банк? В таком случае необходимо составить доверенность на право подписи указанного выше заявления. Документ должен быть заверен нотариально, только тогда он будет обладать юридической силой. Но даже при таком варианте гражданину придется прийти в нотариальную контору. В крайнем случае, можно вызвать нотариуса на дом, в офис, больницу и т.д. Личное присутствие доверенного лица в нотариальной конторе необязательно, будет достаточно паспорта этого гражданина.

Схема доверенности на погашение кредита (досрочного) должна содержать информацию о том, какие конкретно полномочия возлагаются на доверенное лицо. После подготовки и получения деловой бумаги, представитель должен:

  • прийти в банк с пакетом следующих документов: личный паспорт, доверенность, реквизиты заемщика;
  • заполнить заявление на досрочное погашение;
  • передать положенную сумму кассиру банка;
  • получить квитанцию, подтверждающую осуществление погашения кредита.

Таким образом, кредит будет погашен без личного присутствия заемщика. Однако саму возможность осуществления описанной операции надо всегда уточнять у работников выбранной финансовой организации. В некоторых банках действует запрет на внесение средств от третьего лица даже при наличии доверенности. Это связано с заботой о безопасности клиентов и повышенной бдительности сотрудников организации, поскольку злоумышленники могут подделать документы.

Можно ли получить ипотеку по доверенности: требования банков и порядок оформления

В статье рассмотрим, как заключить договор ипотеки по генеральной доверенности. Разберем этапы оформления сделки и возможные трудности. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки в банк и собрали отзывы.

Банки с выгодными условиями по ипотеке

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: до 26 млн р.
  • Ставка: 6 — 12,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 65 лет.
  • Можно оформить жилье с перепланировкой.
  • Одобрение без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 13,29%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 70 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,8 — 11,9%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: с 21 до 65 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 7,9 — 11,75%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  • Одобрят ипотеку даже при наличии 2 действующих кредитов.

Подробнее

  • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,1%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 9,12 — 13,5%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Можно без первоначального взноса.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
  • Ставка: 5,4 — 10,2%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 20 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
  • Ставка: 8,9 — 12,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 70 лет.
  • Можно оформить без первоначального взноса.
  • Одобрение от 1 дня.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 8,7 — 14,45%.
  • Срок: от 5 до 30 лет.
  • Возраст: 18 — 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 16,25%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 21 года.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
Читать еще:  Образец доверенности на сдачу электронной отчетности

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 17,5%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: 5,8 — 14,2%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
  • Решение в течение двух дней.

Подробнее

  • Сумма: до 10 млн р.
  • Ставка: 9,5 — 13,99%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

Можно ли оформить ипотеку по доверенности?

Законодательство не запрещает взять ипотеку по доверенности, однако, банки не всегда одобряют такую сделку по причине частых случаев мошенничества. Даже если вы сможете добиться согласия банка, то передавать право подписи не следует. Доверенное лицо будет иметь право собирать документы, подавать заявление, но оформлять все необходимые при ипотеке договоры вы должны лично. Более лояльно банки относятся к купле-продаже квартиры по генеральной доверенности.

Например, руководство Сбербанка противоречиво относится к совершению сделки по доверенности как со стороны продавца, так и покупателя. Сотрудники просят заемщика лично присутствовать при заключении ипотечного соглашения. К продавцу отношение более лояльное, но требуется наличие доверенности, заверенное в нотариальной форме.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Для подачи заявки на ипотечный кредит вы можете воспользоваться официальным сайтом банка, который выбрали для оформления ипотеки. Это позволит сэкономить время, которые вы потратили бы на проезд, ожидание в очереди.

На сайте банка располагается раздел, где находится анкета. В ней указываются данные паспорта, сведения о занятости, доходе, семейном положении, наличии детей. После отправки заявления ожидайте решения банка в течение 5-10 дней.

Какие документы нужны?

Для подачи заявки потребуются следующие бумаги:

  1. Паспорт РФ.
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брачных отношений.
  3. Справка о доходах — 2-НДФЛ.
  4. Трудовая книжка.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Другой документ, который удостоверяет личность, например, водительские права.

В последующем понадобится передать банку документацию на недвижимость: договор купли-продажи, технический план, кадастровый паспорт, справку, подтверждающую отсутствие обременения.

Порядок оформления ипотеки по доверенности

Купить квартиру по доверенности можно точно так же, как и напрямую. Порядок получения ипотечного кредита отличается только одним важным пунктом — оформлением доверенности. Ее составляют в нотариальной конторе. Только после получения данного документа банк будет работать с вами, как с настоящим заемщиком.

Вам нужно согласовать выбранный объект недвижимости с банком, передать всю необходимую документацию, решить вопросы со страхованием имущества, а также жизни и здоровья. Потребуется внести первоначальный взнос.

Что касается непосредственного оформления ипотечного соглашения и договора купли-продажи, то здесь все зависит от политики банка и наличия у вас полномочий на подписание бумаг от имени заемщика. Если это допускается, то вы подписываете все документы и передаете их в Росреестр для дальнейшей регистрации.

Какие трудности могут возникнуть?

В первую очередь сложности связаны с тем, что условием банка при оформлении ипотеки является личное присутствие заемщика во время совершения сделки. Вы рискуете сразу же получить отказ в выдаче кредита, не доведя дело даже до подписания соглашений.

Можно обратиться в фирму, сотрудничающую с банком и занимающуюся оформлением ипотеки. Это повысит шанс на одобрение сделки. Но даже с помощью партнера совершить всю сделку без личного участия не получится.

Избежать проблем с оформлением ипотеки по доверенности не удастся. Лучше всего сразу узнать у банка, согласится ли он на такую сделку. Если у сотрудников возникают сомнения, не стоит тратить время и деньги, лучше оформить все самостоятельно.

Отзывы об ипотеке

Сергей Петрунов:

«У меня работа связана с постоянными командировками, поэтому самому заниматься оформлением ипотеки сложно. Решил написать доверенность на друга, подали заявку в Сбербанк и ВТБ24, пришел отказ. Пошел разбираться, сказали, что с доверенностью часто отказывают. Пришлось уходить в отпуск, оформлять все лично».

Марина Воронкова:

«Ипотека — хороший способ приобретения жилья. Брала кредит еще 5 лет назад в ВТБ24, условия отличные, плачу без проблем. Оформляла все самостоятельно, хотя хотела, чтобы этим занимался другой человек по доверенности. Но мне сразу дали понять, что высок риск отказа».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector